Последние новости о сносе пятиэтажек несносимых серий. Снос пятиэтажек несносимых серий

В Москве подходит к завершению программа по сносу наиболее старых пятиэтажек, возведенных в 1950-х и 1960-х годах. Но в столице остается еще много зданий, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, которое сложно улучшить даже капитальным ремонтом. Ожидается ли реновация пятиэтажек несносимых серий – свежая информация, комментарии властей и конкретные детали программы собраны в нашей статье.

Обновленная программа реновации

В 2017 году было решено продолжить программу реновации. Успешно заканчивается реализация предыдущего плана по сносу, в который вошли 1722 зданий. В новый список попадают пятиэтажки, которые раньше считали «несносимыми» и подлежащими капитальному ремонту.

Но в ходе обследования технического состояния таких домов было выявлено, что отремонтировать их качественно будет непросто. Ведь во многих из них стояки отопления, водоснабжения и канализации проходят внутри стен, которые придется ломать для замены труб, а для доступа к коммуникациям надо разбирать полы на первых этажах. При ремонте трубы будут выведены наружу, что уменьшит полезную площадь комнат. Такое обновление домов не улучшит качество жизни людей.

Поэтому Правительством Москвы было решено расширить список зданий, подлежащих сносу. В новую программу реновации кварталов с домами несносимых серий включили дома постройки конца 1950-х и середины 1970-х годов:

• панельные 1-515;
• блочные 1-510;
• кирпичные 1-511 и 1-447;
• и их аналоги.

Большая часть зданий расположена в Восточном, Юго-Восточном и Южном округах столицы. Отбирались дома, в которых сложно провести капитальный ремонт. Они не являются аварийными, но вполне могут ими стать в ближайшие годы. При отборе учитывалось техническое состояние здания и количество жалоб от жильцов.

Обновленный проект рассчитан на 15-20 лет. Именно столько понадобится для сноса старых и постройки новых зданий. На первом этапе проводится голосование жителей домов, вошедших в предварительный перечень – после сбора всех мнений они будут обработаны, проверены, подсчитаны и оглашены общественности.

Какие дома вошли в программу

Предварительный список, вынесенный на голосование, содержит 4,5 тысячи зданий. Чтобы попасть в окончательный перечень, за переезд должны высказаться 2/3 жителей дома. Если несогласных будет больше 1/3, дом не войдет в программу реновации пятиэтажек несносимых серий в Москве. Учитываются и те, кто вообще не выскажет своего мнения – голоса «молчунов» автоматически будут считаться отданными «за» реновацию.

Увидеть полный перечень домов, попадающих в новую программу, можно на официальном портале Москвы. Там создан специальный раздел про реновацию пятиэтажек несносимых серий – свежая информация выкладывается оперативно и без искажений: www.mos.ru/city/projects/renovation . Вы увидите подробные правила голосования, список зданий и ответы на вопросы про снос и переезд.

Чтобы узнать, какие дома попали в предварительную программу, перейдите по ссылке. Сверху вы увидите ссылку для скачивания: «Перечень домов для голосования». Кликните на нее, в зависимости от настроек ПК, на компьютер скопируется или откроется в новой вкладке браузера документ в формате *.pdf. Вы увидите 3 колонки – округ, район, адрес, в строках внесены конкретные дома.

Если список открылся в браузере, кликните на нем кнопкой мыши – появится всплывающая панель с кнопками. Нажмите на значок в виде дискеты, чтобы сохранить файл на компьютер.

Посмотреть перечень можно и в более наглядной форме. На портале Москвы пролистните страницу, откроется карта. На ней цифры в кружочках обозначают количество домов, подлежащих сносу в этом округе. Кликните мышкой на интересующий район, карта приблизится, будут отображены конкретные здания – они окрашены в изумрудный цвет. Чтобы изменить масштаб, нажимайте на кнопки «+» и «-» в левом нижнем углу.

Сверху над картой расположен переключатель «Карта/Список». Перейдите на вкладку «Список» – вы увидите перечень, разбитый на группы округ, район и адрес. Выбирайте нужный округ, затем район – будут выведены предварительные адреса реновации. Например, чтобы увидеть, как запланирована в Головино реновация пятиэтажек несносимых серий, откройте округ САО – всего в нем отмечено 423 дома. Блок «Районы» пролистайте до Головинского – здесь выделено 134 дома. Это здания серий I-511, I-510, I-515, II-29, Индивидуальный.

На примере плана реновации пятиэтажек несносимых серий Головино видно, что под снос попадают целые кварталы. В Головинском районе они окружают Кронштадтский бульвар. На их месте планируют построить современные высотки, в которых поселится гораздо больше жителей.

Как попасть в программу

Пока все списки домов – только предварительные. Окончательное решение по ним будет вынесено после завершения голосования жителей и обработки всех голосов. Если за снос проголосуют меньше 2/3 жильцов, здание будет исключено из программы.

Если ваш дом отсутствует в списке реновации, но вы считаете, что он должен быть снесен в ближайшие годы – здание можно включить в программу. Для этого надо провести собрание всех собственников помещений. Если на нем более 2/3 жильцов выскажутся за реновацию, составляйте протокол и отправляйте решение в управу или префектуру своего округа. Но одного желания жителей недостаточно, здание должно соответствовать ряду требований:

• технические и конструктивные характеристики – на уровне хрущевки, независимо от количества этажей;
• неудовлетворительное техническое состояние;
• расположение в границах квартала реновации – рядом с домами, уже включенными в программу.

Какое жилье дают взамен

По свежей информации реновация пятиэтажек несносимых серий будет поддержана дополнительными гарантиями прав. Московская Дума приняла специальный закон, чтобы обеспечить физическим и юридическим лицам наиболее комфортный переезд. Ведь людей больше всего страшит, что новое жилье окажется в другом районе или будет меньшей площади – закон дает гарантии, что такого не случится.

По условиям программы:

1. Участие – добровольное, при согласии 2/3 жителей.
2. Равнозначная квартира взамен – с не меньшим количеством комнат и жилой площади, а общая площадь больше, за счет более просторных технических помещений.
3. Новая квартира выдается бесплатно в собственность. Наниматели могут оформить новое жилье в собственность или сохранить наем.
4. Сохранение района проживания, кроме ТиНАО и Зеленограда – здесь переезд возможен в пределах округа.
5. Полная чистовая отделка квартир комфорт-класса – застекленные балконы, установлена сантехника, разводка электричества, на стенах – обои и плитка, пол – ламинат, потолки окрашены.
6. Вместо нового жилья можно получить денежную компенсацию с учетом рыночной стоимости.
7. От участия в программе можно отказаться на любой стадии, до заключения первого договора обмена жилплощади.

По программе реновации кварталов с домами несносимых серий новые дома для переезда будут монолитными, с лифтами и пандусами. Запланирована волновая стройка – в каждом районе выбирается стартовая площадка для первого здания, в него переселяют людей из ближайших домов. Затем сносят их дома, строят новое здание.

При переезде можно улучшить жилищные условия – бесплатно, если вы стоите в очереди на увеличение площади по нормам, и по льготной стоимости, если вы захотите жить в более просторной квартире или разъехаться с родственниками.

Где проголосовать

Если ваш дом попадает под реновацию пятиэтажек несносимых серий в Москве, проголосуйте за или против. Голоса тех, кто не выскажет свое мнение, автоматически будут прибавлены к согласным на снос. Голосование проводится:

• дистанционно, на сайте «Активный гражданин»;
• лично, в офисах «Мои документы»;
• на общем собрании жильцов.

Интересует реновация пятиэтажек несносимых серий? Свежая информация, список домов под снос, график сноса. Онлайн-консультация юриста по реновации.

Несмотря на большой объём проделанной работы, в Москве еще остаётся значительное число домов, которые требуют реконструкции, капитального ремонта или даже сноса. Программа реновации жилищного фонда 1960-х гг. постройки вызвала многочисленные споры как среди самих жителей, так и среди экспертов. По таким темам, как реновация пятиэтажек несносимых серий, свежая информация, список домов под снос и т. п. в интернете можно найти массу информации, однако не вся она достоверна и не все источники заслуживают доверия.

Проект сноса домов первой индустриальной волны застройки был запущен еще в 1990-х гг. тогдашним мэром столицы Юрием Лужковым. Тогда под ликвидацию попали более 1200 объектов так называемых сносимых серий. Проект сноса планировалось завершить в 2010 году. Однако правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием бюджета на снос из-за кризиса 2008 года. К 2017-2018-гг. в Москве осталось несколько десятков пятиэтажек, которые планировалось ликвидировать по «лужковской» программе сноса.

В 2017 году мэр Москвы Сергей Собянин высказал предложение о продолжении и расширении программы сноса. Инициатива получила поддержку со стороны президента России Владимира Путина. Первые новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве появились в феврале 2017 года. Они вызвали острый интерес среди москвичей и всколыхнули жителей «хрущёвок».

Законопроект, регулирующий снос «хрущёвок», был достаточно быстро принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. Уже 1 июля 2017 года закон о реновации подписал президент России Владимир Путин.

Новости по сносу пятиэтажек в Москве несносимых серий не просто вызвали бурный интерес жителей «хрущёвок», но и породили множество вопросов: куда будут переселять жильцов, на каких условиях, можно ли отказаться от участия и многие другие.

Большинство пятиэтажек действительно находятся в плохом состоянии. Они устарели как с технической, так и с моральной точек зрения. Возводимые из готовых конструкций в 1960-х гг. панельные пятиэтажки были рассчитаны на максимальный срок эксплуатации в 25 лет. Однако объявленная в СССР «перестройка» отодвинула столичные планы по замене зданий на более прочные и надежные. В большинстве из них люди проживают по сей день. К числу таких «несносимых» серий относятся в первую очередь дома 1–510, 1–515 и прочих серий, не вошедшие в первую программу сноса.

После того как было принято решение о проведении второй волны ликвидации пятиэтажек в Сети стали активно появляться новости с предполагаемым перечнем объектов под ликвидацию и графиком и сноса. Однако, в большинстве своем они не являются достоверными.

Итоговый список «хрущёвок», которые будут принимать участие в проекте был сформирован только к августу 2017 года после подведения итогов голосования. Жители домов самостоятельно определяли судьбу своего жилья. Если большинство квартир (две трети или 66,67%) в пятиэтажке проголосовало за снос, то соответственно дом считается потенциальным участником проекта.

1 августа 2017 года Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда в столице. Всего в программу реновации включены более 5000 домов. Список домов, вошедших в программу реновации, доступен по .

По вполне объяснимым причинам запрос «снос домов несносимых серий в Москве свежие новости» сейчас весьма популярен среди москвичей. На сайте мэрии столицы https://www.mos.ru доступна интерактивная карта, на которой можно ознакомиться с результатами голосования и узнать точный список «хрущёвок», принимающих участие в реновации. Эта информация также является доступной на официальном портале Департамента строительства Москвы.

Однако, данный список может быть скорректирован. Жители домов-участников реновации могут отказаться от сноса путем общего собрания, при условии, что никто из них еще не успел заключить договор на переселение.

Актуальной на сегодняшний день темой является и обсуждение графика ликвидации «хрущёвок». Жителей, подтвердивших свое участие в реновации, весьма волнует вопрос о том, когда начнется снос несносимых серий пятиэтажек в Москве. Заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в Восточном округе столицы по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года. Начало активной реализации новой программы реновации запланировано на 2020-2021 гг. Расселение будет проходить волновым методом – вначале подготовят стартовую площадку для строительства нового дома и переселения жителей «хрущёвки», только после этого будет осуществлен снос пятиэтажки.

Новое о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве касается в первую очередь этапов подготовки жилья и графика переселения. Правительством столицы была проделана обширная работа по поиску возможностей для строительства новых домов с дальнейшим расселением в них жителей «хрущёвок», принимающих участие в реновации. Уже к началу августа 2017 года была подобрана четверть стартовых площадок для строительства домов по программе реновации, а заселение первого дома по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года.

По заявлениям правительства столицы в ходе реализации программы реновации планируется разработать более чем 140 проектов планировки на 300 кварталов. Площади для строительства и дальнейшего расселения не сконцентрированы в каком-то одном районе, а равномерно распределены по территории столицы.

Горожанам, участвующим в программе, дадут равнозначные квартиры, т. е. число комнат и жилая площадь в новой квартире будет не менее чем в старой, а коридоры, кухня, прихожая, туалет и ванная будут более просторными, чем в старом жилье.

В новых квартирах будет сделана отделка комфорт-класса и установлена вся необходимая сантехника. Наряду с этим, за дополнительную плату можно расширить площадь квартиры, а также улучшить жилищные условия. Выселение из квартиры в пятиэтажке, а также регистрация права собственности на новое жилье будет проводиться одновременно, что является дополнительной гарантией для жителей.

Программа реновации включает возведение объектов социальной инфраструктуры: поликлиник, детских садов, школ, а также развитие транспортной сети. В кварталах реновации будут созданы парки, велодорожки, современные детские и спортивные площадки с применением современных стандартов благоустройства.

Свежие новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве – официальный график переселения домов в рамках программы реновации сформируют до конца 2019 года.

21 февраля этого года президентом государства было официально направлено поручение мэру столицы на активизацию новой программы сноса пятиэтажек. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие данный вопрос. Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов. И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2017 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах.

В Советском Союзе каждая семья, которая верой и правдой трудилась на государственных предприятиях, могла справедливо рассчитывать на получение личного жилья. Это, несомненно, хорошая программа, благодаря которой Москва усеяна пятиэтажками, среди которых преобладают хрущевки. Эти дома стали спасительным кругом городских властей, которые позволили предоставить жилища тысячам российских семей. Но время идет, дома приходят в непригодность, угрожают своим аварийным состоянием, а сотни семей мечтают сменить непрактичную планировку на просторную новую квартиру в современной высотке. Это одна из основных причин, которые спровоцировали снос пятиэтажек в Москве в 2017 году.

План реновации был запущен еще в далеком 1998 году и был рассчитан на завершение до 2011 года. Но, в силу финансовых и иных государственных трудностей, план сноса пятиэтажек в Москве был продлен еще на несколько лет. По самым благоприятным прогнозам план сноса хрущевок должен завершиться в 2019 году. Но эти сроки примерные, поэтому не ограничиваются только этими датами, и могут быть продлены.

Закон о сносе пятиэтажек 2017 стал основанием для составления предварительного списка претендентов на демонтаж. В частности, в список сноса попало более 4,5 домов, за спасение или демонтаж которых происходило голосование собственников.

Теория

На практике проект реновации получил более благоприятное название – программа «Жилище». Акцент сделан на том, что направлена работа не на разрушение жилищного фонда столицы, а на улучшение условий проживания московских семей. Согласно теоретическим основам было указано, что график сноса пятиэтажек на 2017 год будет зависеть исключительно от мнения собственников недвижимости в домах-претендентах. И линии для голосования уже были закрытии 15 июня.

Теперь до июля месяца будет проходить подсчет голосов и составление окончательных списков пятиэтажек под снос. По мере ознакомления с результатами и составлением статистики, все адреса пятиэтажек, которые приняли участие в опросе, а также график сноса пятиэтажек в Москве 2017 года выставляются на всеобщее обозрение в сети Интернет.

Следует учесть, что окончательный список будет опубликован только в августе месяце, но а пока карта сноса пятиэтажек насчитывает 115 сооружений, среди которых встречаются не только хрущевки, но и другие ветхие или аварийные дома.

Практический этап

Приступать к выполнению практического этапа будет возможно только после формирования полного перечня сносимых пятиэтажек. Ориентировочно, что в конце августа москвичи узнают о том, которые из домов будут демонтированы. Но, а пока можно следить за тенденцией на сайте в разделе «Активный гражданин».

Внимание! Подсчет мнений будет происходить в два этапа и требует обязательного преодоления 70% барьера голосов, чтобы дом был демонтирован.

Правила формирования перечня пятиэтажек, а также составления очередности сноса подразумевают такой алгоритм действий:

• учет мнений собственников/арендаторов недвижимости в домах-претендентах отдельно по каждой квартире;
• общий расчет по каждому дому отдельно.

При этом, положительный ответ будет засчитан, если:

• все жители квартиры проголосовали за демонтаж;
• если мнения жильцов одной квартиры разошлись, но большинство смотрит на решение вопроса положительно;
• если от квартиры не поступило ни одного голоса

Таким образом, только единогласный отказ будет учитываться в группу голосов «против».

При определении первого перечня домов, которые могут сноситься, учитывался срок постройки и ее состояние. Так, коммунальными предприятиями города проводились проверки с целью установления аварийности жилищ.

Продолжение

Запущен проект реновации в 2017 году и именно на этот период запланировано проведение основной массы работ. Так, как уже было сказано, до конца лета будут сформированы адреса московских пятиэтажек, какие снесут. Далее, примерно два месяца уйдет на то, чтобы составить уведомления жителям, предусмотреть достаточно свободных квартир в новостройках, для переселения граждан, а также оформления всех нужных бумаг.

Если, просмотрев списки домов под снос в Москве 2017 и нашли свои адреса, то следует обратиться в жилищный фонд города. Там предоставят бланк ознакомления с новым жильем. С этим документом семья направляется к новой квартире, осматривает ее и принимает решение о принятии жилища в обмен. В таком случае, составляется договор обмена, согласно которому государство владеет хрущевками, а переселенцы приобретают жилье в новостройке. На составление всех этих бумаг отведено полтора месяца. Еще 30 календарных дней выделяются, чтобы осуществить переезд.

Кроме того, до конца 2017 года запланировано начало сноса пятиэтажек в Москве. Власти городя надеются, что в 2018 проект реновации будет успешно завершен. Но, как показывает практика, страна может столкнуться с непомерными финансовыми затратами, из-за чего, возможно, снос хрущевок в Москве, начавшийся в 2017 может продлиться до 2020 года включительно.

Что касается очереди, то многое зависит от наличия пустых квартир для переселения и ветхости строения. В последнюю очередь будут демонтированы самые надежные постройки. Перечень снесенных домов коснулся практически всех районов Москвы, в том числе и Капотни.

Чего ждать переселенцам

Москвичи с опаской ожидают официального представления списка домов, подлежащих демонтажу, который вскоре будет опубликован в СМИ и на страницах Интернет ресурсов. Если дом попал в список программы сноса пятиэтажек в Москве 2017, то собственникам, непременно, придется переезжать. И это пугает больше всего. И зря, поскольку управление города гарантирует предоставление всяческой помощи, связанной с переездом.

Как уже было сказано выше, снос домов возможен, только когда достаточно пустых квадратных метров для расселения переселенцев. Поэтому сейчас движется активная работа по возведению новостроек. Схема нового жилья будет аналогичной привычному ветхому жилищу. И, если посмотреть дом на карте, то расположение обещает быть выгодным. Во внимание будет приниматься наличие садиков и школ, а также других центров обслуживания граждан.

Жители сносимого пятиэтажного фонда могут быть спокойны, поскольку муниципальные власти обязуются предоставить бесплатные услуги по транспортировке вещей к новому месту обитания.

Юридическая самозащита

Порядок воплощения в жизнь этой реформы уже утвержден, как и предусмотрены механизмы законного влияния на граждан, не желающих переезжать. В частности, это касается судебного решения споров. Согласно примерам из практики, суды становятся на сторону государства, поскольку власти города действуют на основании официального закона. Также, не сможет собственник повлиять и на очередь демонтажа домов под снос в 2017.

Единственное судебное решение, которое может быть принято в пользу собственника – это предоставление возможности выбора нового жилища.

Программа и список домов под снос в Москве до 2020 года

Список домов под снос в Москве до 2020 г. включает более 350 тыс. квартир, в которых живет 1 млн. человек. Программа реновации утверждена мэром Москвы С.Собяниным 1 августа 2017 г. Какими будут новые квартиры? Какие дома вошли в перечень? Насколько изменится облик города? Рассмотрим эти и другие вопросы, волнующие москвичей.

Время перемен

Активное строительство хрущевок в Москве продолжалось с 1957 г. по 1969 г. Самые первые квартиры были без балконов, крохотные, с низкими потолками, смежными комнатами и совмещенными санузлами. Их возводили ускоренными темпами, чтобы решить жилищную проблему на ближайшие 25 лет. В начале 1960-х годов проекты домов были улучшены, срок службы кирпичных хрущевок был рассчитан на 100 лет. Но из-за неудовлетворительного качества строительства некоторые из них пришли в негодность гораздо раньше.

Пришло время перемен: власти решили заменить панельные пятиэтажки серии 1-515, блочные – 1-510 и кирпичные -1-511, а также их модификации на современные комфортные дома с парковками под ними, новыми инженерными коммуникациями, благоустроенными дворами. Кроме хрущевок в список по сносу вошли дома в 2-3 этажа, а также около 100 панельных девятиэтажек. План сноса пятиэтажек в Москве 2020-2025 гг. затрагивает больше всего Восточный административный округ (Богородское, Метрогородок, Соколиная гора, Преображенское), Северо-Западный (Хорошево-Мневники и Щукино) и Юго-Западный (Черемушки). Всего в Москве 560 кварталов со старыми пятиэтажками.

Более 200 зданий были исключены из списка, поскольку по определению Департамента культурного наследия Москвы являются архитектурным наследием конструктивизма.

Если жители против – переселения не будет

До 15 июня 2017 г. собственники жилья голосовали по проекту программы реновации. Итоги поквартирного голосования доступны для проверки. Если 1/3 часть жителей была против, переселения и демонтажа не будет. Таких домов оказалось 452. В основном они построены из кирпича. И, наоборот, жители 297 домов, не включенных в предварительные планы, на общем собрании проголосовали за снос. С просьбами на переселение обращались жильцы кварталов 79-81 Хорошево-Мневников, проспекта Маршала Жукова, ветхих домов Новозаводской улицы. Преимущество на снос имеют дома, расположенные возле строящихся магистралей.

Программа привлекательна тем, что жители будут переселяться в новые дома в том же или соседнем районе. Всего под снос в Москве до 2020 года планируется 5144 дома. Люди получат равнозначные по площади квартиры под ключ, минимум на 30% дороже прежних или денежные компенсации. Это относится и к бизнесу, расположенному на первых этажах хрущевок. Собственники комнат в коммуналках тоже получат квартиры. Власти Москвы назвали стоимость отделки: на 1 м² – 11 тыс. рублей. Она включает пластиковые окна с корзинами под кондиционер, энергоэффективные батареи, счетчики воды и электричества, показания с которых будут передаваться автоматически, домофон, раздельные санузлы, керамические унитазы и металлические ванны. В каждой квартире будет балкон или лоджия. По предварительным данным, будет построено около 25 млн. м² нового жилья, на это необходимо 1,5 трлн. рублей.

Метод волновой застройки

Массовое переселение жильцов из хрущевок начнется не раньше второго полугодия 2019 г. Первым районом станет Бескудниково. Метод волновой застройки уже известен москвичам. Он состоит из таких этапов:

1. Строительство нового дома.
2. Переселение в него жильцов.
3. Демонтаж старого здания и возведение нового.
4. Создание инфраструктуры и усиление мощностей в части коммуникаций.

На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной. Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь – более чем в 5 раз. В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2020 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.

Москва – город не только многонациональный, но и чрезвычайно многолюдный. Население Москвы ежегодно увеличивается на несколько десятков тысяч человек, что делает закономерной возникновение такой проблемы, как нехватка жилой площади. Трудности с жильем возникли еще в конце 1980-х годов. Именно тогда правительством впервые была разработана программа по сносу малогабаритного и малоэтажного жилья, прежде всего, хрущевок. В 2017 году большая часть из свыше 1700 домов, попавших под снос, уже снесена, жители переселены в новые строения. 21 февраля 2017 года Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину представить новый перечень домов из несносимых серий в Москве. Снос пятиэтажек несносимых серий, свежая информация по которому имеется на сайте города, начнется после издания соответствующего Федерального закона.

По программе реновации – сносу жилья, которое находится в потенциально аварийном состоянии, планируется разрушить около 2 000 домов в 5, 2, 3 и 4 этажа, 1956 и 1975 года постройки, серий 1. Окончательный список домов под снос будет озвучен после подсчета голосов жителей округов, попавших в поле действия программы. Голосование производится с 15 мая по 15 июня 2017 года на сайте мера города Москвы.

Программа сноса пятиэтажек затронет лишь те дома, большинство жителей которых высказались за снос ветхого строения и ожидают, когда начнется снос несносимых серий пятиэтажек в Москве, на протяжении многих лет. Собственники жилья, решившие остаться на прежнем месте и сумевшие согласовать свои действия с соседями по дому, смогут избежать включения строения в программу. Принудительный снос пятиэтажек в Москве никто осуществлять не будет.

Минимальный срок реализации программы о сносе пятиэтажек – 8 лет. Скептически настроенные граждане и, прежде всего, Марат Хуснулин, возглавляющий стройкомплекс Москвы, полагает, что строительство новых домов, куда впоследствии могли бы переехать жильцы пятиэтажек, попадающих под снос, практически невозможно. Для этого необходимы стартовые площадки, расположенные вблизи старого жилья, а поскольку проект предполагает переселение жителей именно в те районы, где они проживают, то подобное приведет к началу сноса пятиэтажек в Москве в 2017 году для освобождения места под застройку. Кроме того, установленный минимальный срок для сносимых пятиэтажек едва ли является верным, по информации специалистов из строительной области, такая масштабная стройка может затянуться на 10 и даже 20 лет, так как в итоге ее снесут и построят не одну тысячу домов, также планируется облагородить московские улицы.

Таким образом, продолжительность строительства и отсутствие необходимой свободной площади под застройку можно считать одним из основных минусов программы о реновации, делающим ее ненадежной на взгляд простых обывателей. Кроме того, у чиновников имеются большие сомнения в возможности осуществить проект полностью, вследствие нехватки денежных средств. В связи с этим, несносимые дома будут разрушаться и строиться заново не только за счет бюджета города, но и за счет привлечения инвесторов со стороны в уже готовый строительный проект. Своевременное частное инвестирование строительства позволило сдать в срок не менее 600 домов, включенных в предыдущую программу, благодаря чему план по обновлению жилого фонда удалось выполнить более чем на 95%. В 2018 году программа по реновации пятиэтажек в Москве, выстроенных еще в первой половине прошлого века, завершится практически в установленные сроки. Как было сказано выше, на сколько лет рассчитана очередная программа пока неизвестно.

Реновация пятиэтажек несносимых серий будет комплексной, по предварительным оценкам сносить будут все дома, относящиеся к I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447-м сериям. Таких строений в каждом округе несколько десятков, потому сносить будут целые улицы и кварталы. Предварительный список еще не уточнен, а значит, в нем могут произойти значительные изменения, обусловленные результатами голосования. Отдельно стоящие дома, не попадающие в проект, будут реконструированы, реконструкция затронет фундамент и фасад здания. Столь масштабное строительство и снос обветшалых, внешне крайне неприглядных строений, можно рассматривать, как несомненный плюс реновации. Такого масштабного сноса пятиэтажек несносимых серий еще не было.

Рыночная стоимость нового жилья будет на 20-30% выше, чем цена квартиры в старом доме. Вокруг новых кварталов появятся современные детские площадки, места отдыха и парковки. Адреса квартир изменятся ненамного, дома будут располагаться на этой же улице.

Особенности получения нового жилья

Переселение в новые квартиры будет осуществляться на добровольной основе, пятиэтажки несносимых серий будут снесены постепенно. Домов серии 1 не должно остаться на карте города. При этом правительство постаралось учесть все возникающие в этом случае нюансы, а именно:

• готовая к проживанию квартира будет отделана по высшему классу, все необходимые приборы подключены и установлены;
• собственник квартиры впоследствии может устроить перепланировку жилья так, как ему будет удобно, к примеру, пристроить на первом этаже летнюю кухню (такая перепланировка не запрещена);
• предоставленные квартиры будут равнозначны по площади и количеству комнат квартирам в снесенных домах (исключение составляет размер коридора, кухни, ванной комнаты и туалета – они будут расширены бесплатно);
• при желании собственник может за дополнительную плату договориться об увеличении жилой площади квартиры (стоимость дополнительных квадратных метров будет рассчитываться в соответствии с рыночными ценами, возможна рассрочка и льготы, изменения внесены в изначальный проект);
• переезд в новое жилье осуществляется своими силами (помощь в переезде оказывается одиноким лицам пенсионного возраста, ветеранами и инвалидам);
• собственники нежилых коммуналок получают равноценное нежилое помещение, при желании им может быть выплачена стоимость, передаваемой во владение государства, собственности;
• переселение производится в рамках района, в котором проживает гражданин, но переезд в жилье, выстроенное после сноса пятиэтажек по программе реновации, в другом районе, также возможен (пишется соответствующее заявление и при наличии свободной квартиры, граждане переселяются в другой район);
• переселению подлежат все, в том числе и те, кто не оплачивает коммунальные услуги, этот долг их не аннулируется, но не является препятствием для того, чтобы началось переселение;
• новые дома будут выстроены не из кирпича, а из современных панелей (срок эксплуатации последних 100 лет и более);
• семьи, включенные в списки по улучшению жилищных условий, получат жилье большей площади, чем то, что они ранее занимали (включение в очередь по улучшению жилищных условий в этом случае может не предполагать расселение);
• собственник квартиры вправе продать ее государству и таким образом отказаться от переселения.

Снос пятиэтажек несносимых серий, свежая информация о котором представлена выше, начнется после утверждения окончательного перечня домов под снос. Первую пятиэтажку планируется снести уже к концу года. Сведения о реализации программы поступают из проверенных информационных источников, но точных данных о том, какой дом включен в нее, пока нет, что связано с теми чиновниками и гражданами, которые выступают против реновации пятиэтажек несносимых серий, свежая информация, о чем постоянно появляется в сети и в новостных лентах. Достоверно известно, что сносу подвергнутся также пятиэтажки из серии 1 511.

В 2017 году была запущена программа реновации ветхого жилья по всей столице России. Согласно этого законопроекта будут снесены старые, аварийные пятиэтажки, малоэтажки и некоторые девятиэтажки. На их месте построят новые современные жилые комплексы.

Собственники квартир бесплатно получат равнозначные новые жилплощади. А сам новый жилой комплекс будет стоять на благоустроенной территории, где будут парки, детские и спортивные площадки, отдельные парковки и улучшенное тротуарное покрытие.

Ранее «несносимые» серии пятиэтажек не планировали включать в программу реновации. Но из-за желания граждан и аварийного состояния некоторых домов все же власти изменили свое решение. Главный критерий отбора домов – его состояние. Некоторые из зданий останутся и будут подвержены капитальному ремонту.

«Несносимые» — здания, так называемые «хрущевки». Когда их строили, предполагали, что они прослужат не менее пятидесяти лет (в отличии от «сносимых», у которых срок износа не менее двадцати пяти). Первоначально под реновацию попадут здания серии 1-510 и 1-515.

Причины разрушения «несносимых» пятиэтажных зданий

Правительство Москвы обратило на них внимание, после заявления жителей о включении этих зданий в график разрушения. От них было получено необходимое количество голосов. Их срок службы будет подходить к концу и даже в тех домах, где состояние в норме, будет ситуация аварийности.

Дополнительно есть пять причин, почему их определили в первоочередную очередь:

1. отсутствие централизованного подогрева воды;
2. отсутствие лифтов и мусоропроводов;
3. критическое состояние несущих конструкций зданий;
4. превышение срока износа домов;
5. случаи разрыва газа и разрушения конструкций.

Реновация пятиэтажек несносимых серий

Серии 1-510 и 1-515 – это пятиэтажки панельные. Поэтому снос их предусмотрен первоначально.

1. Серия 1-510

— многоэтажки, построенные с 1957-1969 год. Эти здания располагаются по всему городу, за исключением Центрального и Юго-западного. Особенно много их в Северном и Восточном административном округе. Также здания можно найти и в Подмосковье – Реутове, Химках, Люберцах, Заречье.

Рассматривалось несколько вариантов судьбы этой серии:

• капитальный ремонт;
• надстройка до семиэтажного дома;
• полный снос.

Власти выбрали третий вариант, поскольку он будет самым безопасным и окупится в течение нескольких лет. Несколько построек этой серии четырехэтажные и шестиэтажные, тоже будут уничтожены.

Срок реализации программы – до 2021 года (время первой и второй волны)

1. Серия 1-515

— это постройки улучшенного состояния в сравнении с предыдущими версиями. В них установлен мусоропровод, балконы и центральное обеспечение теплой водой. Однако, из-за современных ремонтов, которые предполагают тяжелые материалы (наливные полы, стеклопакеты) конструкции домов могут не выдержать, поэтому в целях безопасности принято решение снести эти дома.

Они располагаются по всему городу Москва. Первыми будут снесены постройки в районах Очаково, Фили, Печатники, Ховрино, Дегунино, Медведково, Тимирязевский. Сроки – первая и вторая волна реновации, до 2021 года.

1. Серия 1-511

— выстроена из кирпича, поэтому их будут сносить в конце программы. Состояние этих зданий значительно выше из-за материала постройки, он качественнее. Срок службы этих домов можно было бы увеличить за счет капитального ремонта, но принято решение их снести, поскольку требуется большее количество жилищных метров для Москвичей.

Внесение домов несносимой серии – дело добровольное. Жители могут изменить свое решение на любом сроке. Для этого необходимо собрать новые голоса собственников и обратиться в Фонд реновации жилых застроек. В таком случае дом не будет разрушен, а в нем проведут капитальный ремонт и в случае необходимости достоят часть этажей.

На месте зданий, которые будут разрушены власти планируют постройку новых жилых комплексов. Поскольку комплексы будут многоэтажными (до 14 этажей) и длинными, то смогут вместить большее количество человек. Поэтому территории, которая освободиться будет даже больше, чем требуется.