Всем, кто имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, стоит знать, что с 1 июня 2016 г. упростился порядок ее взыскания. Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и на основании этого документа принудительно заставить оплачивать неплательщика.
Федеральным законом от 02.03.2016 г. № 45-ФЗ внесены соответствующие изменения в ст. 122 ГПК РФ. Перечень требований, по которым выдается подобное судебное постановление дополнен и расширен. В него вошли требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, услугам телефонной связи, платежей и взносов в ТСЖ или ЖСК.
На сайте работают юристы, готовые помочь в сложных ситуациях. Консультация бесплатна.
Основания для обращения в суд
Далеко не любая задолженность за ЖКХ дает управляющей компании право обратиться в суд. Кроме этой меры есть и другие способы воздействия на должника, которыми пользуются поставщики коммунальных услуг. Это отправка письменных уведомлений о том, что возник долг, отключение света, воды или газа.
Однако, эти мероприятия требуют соблюдения определенных правил, в частности определенного временного промежутка между предупреждением и действительным отключением услуги. По новым правилам с 2019 г. судебный приказ о взыскании возникшей задолженности за коммунальные услуги выдается в течение пяти дней с момента обращения. Поэтому можно рассчитывать на то, что этот способ будет широко использоваться.
Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:
- должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
- сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
- размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).
Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2019 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.
Судебный приказ и его получение
Судебный приказ о взыскании с должника коммунальных платежей – это одна из разновидностей процессуальных документов. Такое постановление судья может вынести единолично и без присутствия ответчика. Правом выдавать судебные приказы ст. 23 ГПК РФ наделила мировых судей.
Заявление на получение судебного приказа о взыскании долгов имеет сходство с иском. Образец этого документа можно найти на информационных стендах в канцелярии и мирового суда или на одном из справочных правовых порталов. В заявлении указываются:
- суд, куда обращается заявитель;
- полное наименование компании-взыскателя (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, ТСН и т.д.);
- анкетные данные и адрес должника;
- суть требования, то есть взыскание задолженности за ЖКУ;
- ссылки на статьи нормативных актов;
- перечень документов, подтверждающих право заявителя;
- дата составления заявления и подпись заявителя.
Рассмотрение такого заявления облагается госпошлиной. Ее размер составляет половину от той суммы, что обычно уплачивается при подаче иска. Бланк платежного поручения прилагается к заявлению.
Вместе с заявлением также подаются заверенные копии документов, которые подтверждают права управляющей компании взыскивать коммунальные платежи и обязанность должника их платить. А также размер образовавшейся задолженности. Примерами таких документов могут быть:
- устав ТСЖ с указанием уполномоченного выступать от его имени лица;
- выписка из ЕГРП о владении должником указанным жилым помещением;
- договор об оказании коммунальных услуг между заявителем и должником;
- протокол собрания ТСЖ, СНТ или ЖСК, где рассматривались и утверждались суммы платежей;
- показания приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых;
- расчет суммы задолженности и неустойки (пени) за просрочку.
Возможно, в дальнейшем потребуется и меньший объем документов. Однако в 2019 г., пока еще не сложилась судебная практика, лучше подстраховаться и предупредить вопросы, которые могут возникнуть у судьи. Все документы, включая само заявление, подаются в двух экземплярах. Второй передается должнику.
Вызова в суд не последует. Заявление на выдачу приказа будет рассмотрено без участия обеих сторон.
Срок рассмотрения требований в приказном порядке ускоренный, всего 5 дней. После этого оформляется сам судебный приказ.
Он одновременно является и исполнительным документом, который передается в ФССП, которая и будет взыскивать долг.
Платить или оспаривать
Не следует думать, что расширив права управляющих компаний, законодатель ухудшил положение владельцев и нанимателей жилья. После получения копии приказа о взыскании долга у них есть возможность высказать свои возражения. Сделать это необходимо письменно, не позднее 10 дней с момента получения документа.
Для того, чтобы подать возражение, не нужно собирать и прилагать какие-либо документы. Это можно сделать позднее. Как правило, достаточно простого заявления о своем несогласии с вынесенным приказом или наличием возражений. Этого хватит для того, чтобы судья отменил вынесенный документ.
Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если ТСЖ или управляющая компания не получат причитающихся платежей, то они подадут в суд уже исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника.
Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании. Или если тарифы на услуги неосновательно завышены. Возражать можно и против начисленной неустойки.
Но, как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги. Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета. Приставы, взыскивающие долги по судебным приказам, обладают правом обратиться в банк с таким требованием.
Если денежных средств на погашение долга нет
Практика показывает, что возможность разрешить вопрос с долгами по коммунальным услугам одинаково удобна как для управляющих компаний, так и для мировых судей. Поэтому число подобных заявлений с 2019 года будет только увеличиваться.
Взыскание происходит в следующей форме:
- судебный пристав заказным письмом направляет копию документа о начале исполнительного о производства по долгу за ЖКУ;
- в течение 5 дней должник может внести необходимые средства добровольно;
- по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.
Долг может быть списан с банковского счета, о котором станет известно судебным приставам. Если таковых нет, то может быть описано и реализовано движимое имущество. При больших размерах долгов накладывается арест на недвижимость и автомобиль. Должника могут не выпустить за границу и т.д.
Однако, случаются ситуации, когда у должника объективно нет возможность произвести оплату долга. Продавать недвижимость или вещи при этом нет необходимости. Закон дает возможность получить отсрочку. Для этого, сразу поле получения копии постановления от судебного пристава, обратиться с заявлением в ФССП. Причину невозможности заплатить сразу, необходимо подтвердить документами. Например, справкой о длительном заболевании или копией трудовой книжки с записью об увольнении. В этом случае будет составлено соглашение о поэтапной выплате долга и составлен график его погашения.
Большинство граждан, получив кредит, добросовестно и в срок выполняет условия кредитного договора. Однако, нередки случаи, когда в силу тех или иных жизненных обстоятельств (потеря работы, болезнь и так далее) заемщик не может какое-то время выполнять свои обязательства. В этих случаях, чаще всего, банк обращается к мировому судье и приступает к упрощенной процедуре взыскания долга.
Почему банки обращаются к мировому судье
Обращение кредитора (банка) к мировому судье это очень простая процедура, которая не требует ни особого юридического сопровождения, ни присутствия при разбирательстве должника и кредитора. Решение выносится практически в автоматическом порядке. Требования кредитора будут удовлетворены с вероятностью практически 100%, так как основанием иска является кредитный договор. Метод очень быстрый. Мировой судья выносит решение за пять дней.
После принятия соответствующего решения, приставы немедленно приступают к исполнению приказа, так как им не нужен другой исполнительный документ. О наличии судебного приказа граждан обычно информируют письмом по почте или они узнают о нем после визита пристава.
Что делать
Прекратив оплату своих долгов по кредиту, вы знали, что ваш кредитор будет действовать, но, тем не менее, получение уведомления это всегда неприятный сюрприз. Отключите эмоции. Сядьте и досчитайте до десяти. У вас есть две возможности:
- согласиться с вынесенным решением и принудительной выплатой задолженности;
- оспорить приказ.
Оспорить приказ вообще-то не сложно, но подумайте нужно ли это вам. Оспаривание не приведет к ликвидации задолженности и не уменьшит ее, если банк прав (а это бывает чаще всего). Но, с другой стороны, отмена решения имеет положительные стороны:
- у вас появляется время для попытки реструктуризировать долг;
- возможность банально «потянуть время», в течение которого вы надеетесь на изменение ваших жизненных обстоятельств;
- при не очень большой сумме кредита вероятность того, что банк обратится в суд с классическим иском, не очень велика, так как это сложная и достаточно дорогая процедура;
- хороший адвокат в обычном судопроизводстве сможет добиться отклонения судом чрезмерных требований банка;
- наконец, выигранное время может быть использовано для вывода имущества из-под ареста.
В случае, когда вы решили действовать, то, как отменить судебный приказ о взыскании долга по кредиту, читайте дальше.
Алгоритм действий
Главное, как всегда, в юридической практике это сроки. У вас не очень много времени для раздумий и действий. Только десять дней со времени получения уведомления. Часы начинают «тикать» с момента получения письма или вашей подписи у пристава. Кстати, распространены случаи, когда заемщик не получает уведомление из-за неправильно указанного адреса проживания в кредитном договоре. Пишите адрес правильно!
Кредитование юридических лиц и граждан - неотъемлемая часть гражданских правоотношений, активно развивающихся в сфере финансовых услуг. Однако существуют заемщики, не выполнившие в результате разных жизненных обстоятельств обязательства перед банком. Они становятся должниками, а банк инициирует по отношению к ним процедуру взыскания задолженности по кредиту (разумеется, если не истек, что, в случаях с банками происходит редко).
Закон о взыскании задолженности по кредитам
Летом 2016 года депутатский корпус дал старт новому закону о взыскании задолженности по просроченному кредиту. Через несколько дней закон был всецело одобрен Советом Федераций. Из закона следует, что финучреждения будут взыскивать долги у заемщика не выплачивающего задолженность больше двух месяцев и часто нарушает график выплат.
В этом случае банки смогут напрямую связываться с судебными приставами. Обращаться в суд для принятия решения о возврате средств по кредиту не понадобится. Делать взыскание задолженности станет возможным на основании исполнительной надписи нотариуса (приказа). Получив подобную надпись, банк сможет напрямую обращаясь к судебному приставу для запуска процедуры возврата денег.
Детальнее об особенностях того, как рассчитывается и влияет на процедуру срок давности по кредитной задолженности — в статье по .
Пришел судебный приказ о взыскании задолженности по кредиту что делать?
Судебный приказ - постановление, принятое мировым судьей единолично, основываясь на заявлении банка о изъятии денежных средств у должника. Такой приказ сразу приобретает статус исполнительного документа.
С юридической точки внесудебный сценарий обладает многими особенностями. Должнику не обязаны делать предварительное предупреждение, в самой процедуре он не принимает непосредственного участия. О том, что подобный судебный приказ по кредиту существует, неплательщик узнает после получения уведомления.
Судебный приказ по договору легко ликвидировать, направив заявление мировому судье, ранее принявшему негативное для должника постановление. Образец составления подобного документа можно легко найти онлайн. Заявление отправляется судье в течении 10 суток после получения судебного приказа.
Срок исковой давности по кредиту
Срок исковой давности наступает через три года. В среде юристов на этот счет есть разногласия относительно момента, с которого следует начинать отсчет. Существует два варианта:
- после последней выплаты, произведенной клиентом (такого мнения придерживается большинство судов РФ);
- срок исковой давности наступает с момента завершения договора (такое решение делают некоторые суды первой инстанции ссылаясь на ст. 200 ГК).
Нужно понимать, что срок взыскания задолженности по кредиту не отсчитывается с даты получения займа. Практика показывает, что судьи предпочитают опираться на положение, согласно которому срок давности наступает после осуществления последней транзакции на счете.
Судебная практика по взысканию задолженности по кредитам
В Ст.139 ГПК говорится о праве судьи принять положительное решение по исковому заявлению кредитора. Подобная практика допускается если есть подозрение, что непринятие санкций может сделать невозможным порядок осуществления судебного решения.
Некоторые судебные инстанции предполагают, что после ареста имущества неплательщика, неоправданно делать тоже самое и с собственностью поручителя. Это приведет к нарушению его прав. Новый закон не касается мини-кредитов, выданных небольшими кредитными организациями. Для них все остается по прежнему.
Новый закон о взыскании задолженности по кредиту без суда
В сущности, право связаться с нотариусом для получения исполнительной надписи, банку дается уже после первых просрочек платежа. Однако, многие адвокаты полагают, что задача банков не сам процесс, а результат, поэтому сначала финансовый орган будет делать предупреждения и стараться каким-то образом урегулировать ситуацию. Внесудебный приказ работники банка попытаются получить лишь в исключительном случае, после неоднократного нарушения выплат.
Должники по ипотеке ничего не потеряли при вступлении в силу нового закона об изъятии задолженности. Этот закон запрещает делать изъятие средств по ипотеке с физических лиц по приказу нотариуса в отношении их жилья. Недвижимость может быть вытребована исключительно через суд, т. е. на задолженность по ипотеке действие утвержденного закона не распространяется.
Принудительное взыскание задолженности по кредиту какими органами выполняется?
Принудительное мероприятия по судебному решения осуществляются в отделе ФССП России, который является частью системы Министерства юстиции. Деятельность судебных приставов состоит из прав и обязанностей, определенных законом.
Долг в принудительном порядке изымается с пеней, процентами, штрафами, однако у ответчика всегда есть возможность подать апелляционную жалобу, особенно если был выдан судебный приказ. Закон предусматривает один месяц для осуществления процедуры. После принятия решения судом, должно пройти где-то 4 недели, после чего судебное постановление вступает в силу.
Методы взыскания
Сразу после небольшой просрочки сотрудники банка начинают делать звонки заемщику. Неплательщику объясняют все возможные санкции, которые наложат на него из-за неуплаты. Во многих организациях существует служба телефонного взыскания. К примеру, у банка Хоум в Обнинске, расположен офис, в котором работает где-то 600 человек занимающихся дистанционным взысканием.
Если долг не выплачивается в течение 60 суток, по новому законодательству должник может узнать о получении банком приказа и начале изъятия у него имущества только увидев у себя на пороге приставов. Раньше к моменту принятия судом решения, у заемщика уже ничего не было, т. к. он переписывал все на других.
Сейчас ситуация может измениться, но отзывы многих свидетельствуют, что в законе осталось много лазеек, которые позволят улизнуть неплательщикам. Служба приставов функционирует медленно, поэтому необходимость в услугах коллекторов вряд ли отпадет. Банки по прежнему будут обращаться в коллекторские службы и лишь затем, если долг необналичен, идти законным путем. Вот какие методы применяют банки для взыскания задолженности по кредиту.
Процедура принудительного взыскания долга по кредиту
Порядок изъятия задолженности судебными приставами:
- накладывается арест на имущество либо осуществляется списание средств;
- на месте работы должника узнается реальный размер зарплаты, и ее часть в обязательном порядке списывается до погашения задолженности;
- приходы пристава по месту прописки с регулярным напоминанием об обязательствах;
- приходится делать оценку собственности неплательщика.
Приставы легко изымают имущество, которое затем направляется на спец. склад, пока не реализовуется на аукционе.
Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту
Не надо путать возражение и встречный иск. Возражение - это отзыв на банковский иск. Оно не обязует строгого соблюдать определенную форму. В документе мотивируется и обосновывается несогласие ответчика с определенными деталями иска.
А именно:
- частичное либо полное несогласие с претензиями банка;
- уменьшение размера пени, штрафа;
- пересмотр суммы задолженности.
Если должник намерен указать суду на незаконность каких-то пунктов кредитного договора, нужно делать встречное исковое заявление.
Апелляционная жалоба на решение суда о взыскании задолженности по кредиту куда подается?
Апелляционная жалоба направляется через суд, рассматривавший предварительно гражданское дело должника. Судья решает вопрос о принятии жалобы и направляет ее совместно с гражданским делом в апелляционный суд.
Проблемы с возвратом денежных средств по кредиту возникают очень часто, и причинами этого становятся сложности экономического характера, потеря работы или иные ситуации. Заемщику следует понимать, что банк вряд ли простит ему долг и, скорей всего, обратится в суд. В отдельных случаях банки передают дело коллекторам, и тогда уже эти граждане занимаются взысканием суммы долга.
Сегодня у финансовых учреждений есть право обратиться в простому варианту возврата средств. Банку достаточно подать заявление на имя мирового судьи и получить судебный приказ о взыскании долга. Во время принятия такого решения присутствие участников дела не требуется, однако уведомительный документ должен быть направлен должнику в обязательном порядке после подписания судебного акта. Даже если такой документ уже оформлен и вступил в законную силу, должнику не следует расстраиваться и переживать, а лучше составить и подать возражение на судебный приказ. Сегодня мы расскажем о данном документе и дадим несколько советов по его оформлению.
Прежде чем приступить к процедуре обжалования выписанного документа, необходимо понимать, что такое судебный приказ и какая информация в нем содержится. Если обратиться к правовому определению, то приказ – это исполнительный документ, выдаваемый судом. В нем прописывается просьба кредитора о взыскании денежных средств с лица, выступающего в роли должника.
Приказ оформляется на основании решения суда, а также на основании кредитного соглашения. Если банк смог получить судебный приказ, то ему уже не придется обращаться за исполнительным листом. Данного документа вполне достаточно, чтобы обратиться к приставам для получения долга в принудительном порядке.
Банки выбирают именно такой вариант по причине быстроты принятия решения. После обращения к мировому судье на принятие решения отводится только 5 суток. Если требования банка обоснованы, то его обращение будет удовлетворено. Вместе с тем, прежде чем выдать документ, судья должен направить ответчику уведомление о том, что в скором времени в его отношении будет открыто исполнительное производство. После получения документа у гражданина останется только 10 суток на подачу возражения.
Порядок подачи возражения
Ходатайство об отмене судебного приказа или возражение подается в стандартном порядке по причине того, что должник не согласен с принятым решением. Процедура достаточно проста, и единственное, что требуется от гражданина, — это обосновать свою позицию. Независимо от того, по каким причинам ответчик не хочет возбуждения ИП, судья должен сразу же отменить действующий приказ. Что касается кредитора, то для него остается обратиться только к классической процедуре взыскания денежных средств – это исковое производство.
На первый взгляд, мероприятие очень простое и понятное, однако следует учитывать некоторые особенности. В частности, речь идет о наличии причин, при которых должник отменить действие приказа просто не сможет. К таким моментам относятся:
- после получения уведомления человек не предпринял никаких действий и не до конца понимает его смысл;
- должник не успевает подать обращение в указанные сроки;
- заемщик долгое время не может принять решение о том, подавать ему возражение или этого не стоит делать;
- у ответчика возникают сложности с составлением возражения и его подачей по месту назначения.
Помимо перечисленных моментов, следует сказать о достаточно банальной причине. Очень часто граждане просто не получают уведомления о вынесенном приказе, а значит, и оспорить его не могут. В итоге судья не сможет принять решение в его пользу, поскольку сроки были упущены.
По какой причине лучше добиться отмены приказа?
Самой распространенной причиной, по которой граждане не подают возражение, является возникновение сомнений в необходимости его отмены. Получив официальное уведомление, должнику стоит предпринять соответствующие действия сразу же. Отмена приказа имеет ряд преимуществ:
- При отмене приказа исполнительное производство не будет открыто.
- Можно будет за время отсрочки попробовать договориться с банком о реструктуризации долга.
- Даже если банк обратится в суд с исковым заявлением, гражданин получит отсрочку и сможет вернуть всю сумму без дополнительных затрат.
- Стандартное судебное разбирательство позволит гражданину отстаивать свои интересы непосредственно на заседании, а значит, привести доводы в свою пользу.
- Во время судебного заседания у гражданина может возникнуть возможность избавиться от начисленных процентов, а это означает, что оплачивать придется лишь сумму основного долга.
Чтобы добиться положительного решения, при составлении возражения гражданину стоит воспользоваться самым последним образцом документа и составить свое обращение по образу и подобию. Альтернативным вариантом является обращение к опытному специалисту, который сможет оформить все необходимые документы и представлять интересы ответчика в суде.
Какая информация должна содержаться в возражении?
Чтобы приказ был гарантированно отменен, факта несогласия заемщика вполне достаточно. Если человек все же хочет получить дополнительное преимущество, стоит в документе указать, в чем выражается несогласие: с суммой долга, с исполнением взыскания, с фактом заочного принятия решения.
Важным этапом является составление самого заявления. Речь идет о следующих пунктах:
- данные мирового судьи и участка;
- сведения об ответчике;
- краткая суть вопроса с указанием даты и номера приказа;
- причины, по которым гражданин не согласен с принятием такого решения;
- действующие ссылки на ст. 129 ГПК РФ, где указаны причины отмены документа;
- просьба об отмене документа;
- дата и подпись обратившегося лица.
Заявление требует письменной формы и должно пройти регистрацию в канцелярии суда. Срок рассмотрения обращения составляет 10 суток.
Заключение
Вынесенный судебный приказ – это еще не окончательное решение. Каждый должник вправе оспорить условия документа, если не согласен с содержанием документа или с обращением банка в суд. Чтобы документ был отменен, потребуется составить и подать возражение на имя мирового судьи, а затем дождаться принятия решения.
