Кадастровый паспорт на дачный домик. Кадастровый паспорт на дачный участок: что это, зачем нужен, как формить

Когда-то процедура оформления дачного домика с участком в собственность стоила людям много нервов. Однако с введением дачном амнистии ситуация в корне изменилась. Теперь схема регистрации прав собственности проходит по максимально упрощенной схеме. В 2010 г стало известно, что Федеральным законом было установлено: продлить дачную «амнистию» до конца 2015 г, чем несказанно обрадовали многочисленных владельцев садовых участков.

Кадастровый паспорт на жилой садовый дом теперь можно получить либо в БТИ (Бюро технической инвентаризации), либо в Федеральной кадастровой палате. Формально получение паспорта должно занимать не более месяца. Но это возможно лишь в одном случае: когда оформлением занимается либо юрист, либо хороший риэлтор. Объясняется все просто: в отличии от простого человека, профессионалам двери государственных учреждений открываются намного быстрее.

С чего начать оформление кадастрового паспорта на дачный домик

Любую операцию с недвижимостью и земельными участками всегда начинают с главного — получения нового кадастрового паспорта. Без этого документа не представляется возможным получить право собственности на садовый дом. Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом нужен всем, кто хочет установить право собственности на жилой объект постройки. Если же на участке только подсобные помещения, то они не требуют дополнительного оформления.

Не знаете где ? Обратитесь к нам, у нас самые быстрые сроки изготовления и самые лояльные цены.

Узнать в каких случаях нужен кадастровый паспорт на недвижимость (при каких регистрационных действиях он обязателен, а при каких — нет) можно прочитав . Максимально актуальная и достоверная информация!

А все о том как происходит кадастровый учет земельных участков Вы узнаете здесь: Что он из себя представляет, как выглядит и что необходимо для его получения — все это подробно освещается в нашей статье.

Прежде чем принимать ваше заявление на получение кадастрового паспорта на постройку, у вас обязательно потребуют предъявить кадастровый номер вашего садового участка.

Согласно закону, каждый участок должен иметь свой индивидуальный номер и быть зарегистрирован в Росреестре. Кадастровый паспорт на земельный участок включает в себя все особенности участка, его технические и физические характеристики и полное описание. В таком паспорте обязательно есть схематичный план, где отмечены границы вашей земли. Если нет кадастрового паспорта на сам садовый или дачный участок, то сначала потребуется оформить его и лишь потом продвигаться дальше.

Если дом получен по наследству, то необходимо будет предъявить документы о праве своего наследования. Если же строение было построено и продано вам, то необходимо приложить договор, на основании которого должно оформляться право собственности.

Получаем право собственности

От собственника также потребуется изготовить технический паспорт на само строение. Обращаем внимание на то, что кадастровый паспорт и технический — это совершенно разные виды документов. Чтобы получить кадастровый паспорт на дом, необходимо заказать техпаспорт в местном БТИ. Обычно это занимает не более 14 дней, по истечение которых собственник может забрать готовый документ. Но это лишь в том случае, если сотрудник БТИ при осмотре постройки не обнаружил нарушений.

Поэтому к посещению техника из БТИ нужно подготовиться. Нужно учесть тот факт, что если данные представителя будут отличаться от того, что он увидит, право собственности и его получение отложится на неопределенный и длительный срок.

Вместе с пакетом правоустанавливающих документов в БТИ должны быть представлены копии и оригиналы таких документов:

• разрешительная документация на постройку дома;
• проект дома;
• одобренное разрешение от администрации на сам факт строительства на данном участке;
• свидетельство на сам участок и кадастровый паспорт.

Перечень документов представлен условно, при необходимости и по усмотрению БТИ может быть расширен.

Обязательно уплатить государственную пошлину, сделать копии и сразу приложить все к общему пакету документов. При себе желательно сразу иметь технический паспорт.

Если вместо самого владельца оформлением будет заниматься кто-то иной, то следует посетить нотариуса. Нотариус составляет доверенность на определенные действия и заверяет ее своей печатью и подписью. Такая мера необходима во избежание нежелательных осложнений. Также с собой нужно иметь документы, если объект не был приобретен или построен, а получен в результате раздела. Здесь потребуется копия и оригинал свидетельства о браке и разводе, а также копия и оригинал постановления суда, согласно которому произошел раздел.

Дома, различного вида сооружения и постройки, которые расположены на дачных участках, с июня 2006 года проходят оформление и регистрацию по упрощенной системе. Регламентируется данный процесс федеральным законодательством. В обиходе данное положение получило название «дачной амнистии». Суть ее заключается в том, что облегчается процедура оформления и регистрации прав собственности на садовые, дачные и огороднические угодья, а также отведенные под них земельные участки. То есть, построенные на участках специального назначения гаражи, бани, жилые и иные постройки, при условии, что они отвечают требованиям, выдвигаемым к ним, могут относиться к данной амнистии и оформляться по упрощенной, более простой системе без ограничения сроков.

Благодаря упрощенной системе регистрации, граждане имеют возможность значительно экономить время и средства. Впрочем, и сейчас есть непорядочные чиновники, использующие юридическую неграмотность владельцев дачных участков. Они вынуждают последних проводить процедуру оформления по стандартным условиям. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов. Вы можете доверить регистрацию жилых и нежилых построек на дачных участках, специалистам нашей компании, ведь они имеют большой опыт проведения подобных процедур. Наши юристы оперативно и грамотно проведут регистрацию прав на недвижимое имущество, моментально реагируя на любые ситуации, которые при этом могут возникнуть.

Внимание, акция! При заказе услуг по пакету "Все включено" доставка готовых документов в пределах МКАДа БЕСПЛАТНО!

Уважаемые клиенты! Для нас принципиально важно удобство работы с нашей компанией, поэтому мы постоянно стремимся поднять качество услуг и нашего сервиса. Для избежания возможных казусов в виде забытых документов или возможной предлагаем Вашему вниманию специально разработанную памятку.

В ней вы найдете:

• Цену интересующей Вас услуги;
• Необходимый список документов;
• Схему проезда в наш офис.

Всем клиентам предоставившим распечатаную памятку предоставляется скидка 5% на все услуги!

5 простых шагов работы с нами

Наши преимущества

Место и сроки регистрации сооружений и зданий на дачных участках

Регистрация проводится отделом Росреестра в Московской области в течении тридцати дней после того, как подано заявление и иная необходимая документация. Осуществляется регистрация по заполненной Вами декларации, которая бесплатно выдается в организации. Параллельно с процедурой регистрации дачного дома и других сооружений и построек, есть возможность оформить собственность на дачный участок, на котором эти объекты расположены.

Какие документы требуются для регистрации дачи

Стандартный перечень:

• Правоустанавливающая документация на дачный участок (оригинал), либо, при ее отсутствии, постановление о выдаче под дачный участок земли;
• Заверенная нотариально доверенность.

Процедура, в среднем, занимает от пятнадцати до двадцати пяти дней.