С необходимостью оформления прописки сталкивается каждый из нас по крайней мере раз в жизни. Понятие «прописка» появилось в 90-е годы. Однако сейчас больше применяется термин «регистрация». Каковы основные преимущества регистрации? Каким образом можно прописать в квартиру человека? Какие нюансы необходимо учесть?
Что дает прописка?
Гражданин РФ при проживании в помещении, которое относится к жилому фонду, должен быть там зарегистрирован. Если человек прописан в квартире, он может пользоваться жилплощадью наравне с собственником в рамках установленного между ними соглашения, разумеется. Дополнительные права человека, прописанного в квартире, следующие:
- возможность получения бесплатной квалифицированной медицинской помощи,
- получение полиса ОМС,
- перспективы зачисления несовершеннолетнего в школу, детский сад,
- оформление кредитных договоров.
Если же жилье не было приватизировано, гражданин может стать претендентом на получение права собственности на эту недвижимость. Важно помнить и то, что за проживание в жилом помещении без регистрации предусматривается штраф до 2500 рублей.
Типы прописок
Российское законодательство установило два типа прописки - постоянную и временную регистрацию. Постоянная является бессрочной. А вот временная действует от 3 месяцев до 3 лет, при этом процедура по месту постоянной прописки не производится. Временная прописка выдается и тем россиянам, которые находятся в гостиницах, санаториях и прочих легализованные местах пребывания. Администрация этих учреждений несет ответственность за регистрацию проживающих лиц.
Постоянная прописка представляет собой отметку в паспорте, где указывается дата и адрес регистрации. Если прописывают несовершеннолетних, выдается соответствующее свидетельство о регистрации на бумажном носителе. Временная регистрация оформляется только на бумажном носителе.
Сколько человек можно прописать в квартире?
На максимальное количество человек, которые могут быть прописаны в жилом помещении, влияют следующие факторы:
- параметры жилплощади,
- законодательные акты конкретного субъекта Федерации,
- тип на собственность.
Если и было получено согласие на прописку от всех его собственников, зарегистрировать можно неограниченное количество человек. Если квартира является ведомственной, необходимо получить разрешение от организации, которая его предоставила. Когда недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация производится после получения согласия от организации, которая ее предоставила для проживания. Сколько человек можно прописать в квартире муниципальной или ведомственной? Этот вопрос находится в компетенции организаций, которые предоставляют жилье для проживания.
Какие документы необходимы?
Документы для прописки в квартиру необходимо подготовить следующие:
- Паспорт гражданина, которого требуется зарегистрировать.
- Заявка на бланке установленного образца.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Оригинал свидетельства о собственности на недвижимость.
- Письменное разрешение от других собственников жилья (если они есть).
Помимо этого, необходимо заполнить бланк разрешения на регистрацию в присутствии специалиста ФМС. Если владельцев квартиры несколько, им всем необходимо заполнить разрешение. Когда собственник жилого помещения по личным причинам не может лично участвовать в процедуре регистрации, он вправе передать такие полномочия своему доверенному лицу. Для этого необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.
Также желательно предъявить сотруднику миграционной службы листок убытия, получаемый гражданином при выписке с другого места проживания. Можно ли прописать человека в квартиру без листка убытия? Конечно, да. Специалист ФМС делает запрос в территориальный орган службы по прежнему адресу регистрации гражданина, после чего его автоматически снимают с учета. При оформлении прописки следует также учесть, что при снятии с учета по прежнему адресу и постановке по-новой необходимо обратиться в соответствующие службы в течение недели.
Куда обратиться?
Согласно законодательным нормам РФ каждый россиянин может самостоятельно выбрать место регистрации в любом уголке нашей страны. Куда же обратиться, чтобы прописать в квартиру человека? Вопросами прописки занимаются следующие организации:
- жилищно-эксплуатационное управление управляющей компании (иными словами, паспортный стол),
- многофункциональные центры (МФЦ),
- территориальные отделения ФМС.
Ответственность за осуществление регистрации граждан РФ по месту проживания берет на себя ФМС. Паспортные столы и МФЦ занимаются лишь приемом документов, а затем направляют их в ФМС, после чего получают и возвращают. Это организации призваны разгрузить занятость ФМС и упростить процесс оформления прописки.
Период оформления
Прописать в квартиру человека можно довольно быстро. В отделении миграционной службы процедура занимает не более 3 дней. Однако при обращении в МФЦ или паспортный стол срок может быть увеличен максимально до недели. Процесс снятия и постановки на учет осуществляется единовременно. Поэтому день выписки, как правило, совпадает с датой постановки на регистрационный учет по новому месту пребывания. Вся информация о зарегистрированных лицах вносится в единую базу данных ФМС, которая существует как в бумажном, так и в электронном виде. Документы, поданные на прописку, тоже хранят в отделении миграционной службы.
Если квартира приватизирована
Если жилье является приватизированным, прописка в квартире собственника может осуществляться двумя способами:
- Если регистрируются третьи лица, необходимо получить разрешение от собственников. Разрешение от проживающих, не являющихся собственниками, получать не нужно.
- Если прописывается сам собственник, никаких дополнительных разрешений не требуется.
Прописка в квартире собственника третьих лиц предполагает, что все владельцы недвижимости совершат визит в ФМС или другую уполномоченную службу. Присутствие несовершеннолетних владельцев не требуется. Передать документы может как лицо, которое прописывает человека, так и другой собственник с его согласия либо его доверенное лицо. В такой ситуации прописываемый самостоятельно подает документы на регистрацию.
Прописать родителей в квартире, а также других родственников не составит труда. При этом важно помнить, что нормы жилплощади в данном случае во внимание не принимаются.
Если квартира муниципальная
Если жилье является муниципальным, то человека? Процесс оформления прописки ничем не отличается от вышеописанной схемы. При регистрации потребуется явка прописанных лиц за исключением несовершеннолетних. Однако явка не требуется, если такие полномочия передаются по доверенности.
Как прописать родственника в квартире муниципальной? Здесь следует отметить, что на родственников не распространяются нормы по учету жилой площади. Поэтому прописать жену, мужа, родителей, детей и прочих близких родственников не составит труда.
А вот процесс регистрации лиц, не являющихся родственниками, будет более сложным. Для этого необходимо получить разрешение от муниципального органа и всех прописанных в квартире лиц. Помимо этого, должны соблюдаться нормы учета жилплощади. Значение этой нормы устанавливается индивидуально в каждом регионе РФ. Необходимые сведения можно получить в администрации поселения. Важно помнить, что в прописке будет отказано, если норма не соблюдается. При ее расчете учитывают общую площадь квартиры и количество фактически прописанных лиц.
Как прописать несовершеннолетнего в квартиру?
Чтобы зарегистрировать в квартире ребенка, не достигшего 18 лет, необходимо учесть несколько нюансов. При прописке несовершеннолетнего не нужно получать соответствующее письменное разрешение от собственников недвижимости. Каждый ребенок может быть прописан в квартире, где зарегистрированы его родители или законные представители либо один из них.
Помимо этого, для процедуры регистрации потребуются и дополнительные документы:
- свидетельство о рождении ребенка,
- письменное согласие от второго родителя либо законного представителя на регистрацию,
- справка о прописке от второго родителя, если с первым они прописаны в разных местах.
Можно ли прописать человека без его присутствия?
По российским законам, не разрешается прописывать и снимать с регистрационного учета людей без их личного присутствия. Однако на практике это возможно, когда в силу определенных обстоятельств гражданин не может присутствовать во время процедуры регистрации.
Процедура в этой ситуации будет проходить по следующей схеме:
- Прописываемый оформляет от своего имени нотариально заверенную доверенность. Доверенное лицо должно быть обязательно дееспособным, совершеннолетним и владеющим русским языком. У нотариуса собственник квартиры заполняет все необходимые бланки. Его доверенное лицо расписывается в заявлении. Во время подписания доверенности должны присутствовать все совершеннолетние владельцы недвижимости.
- В отделении ФМС или другой уполномоченной службе пишется заявление формы № 6. Все бумаги подписываются и заполнятся доверенным лицом. Доверенность предоставляется специалисту службы. Документы для прописки в квартиру подаются те же, что и в общем случае.
После подачи документов на регистрацию регистратор сообщит сроки готовности прописки. Забрать паспорт также может доверенное лицо.
Как получить временную прописку?
Процесс оформления временной прописки в целом не отличается от описанного выше алгоритма. Временная регистрация оформляется чаще всего при сдаче квартиры в аренду. Для ее получения регистрируемый гражданин и собственник квартиры обращаются в паспортный стол вместе. Прописка будет действительна в течение того срока, который будет указан в ней, при этом снимать с учета гражданина после окончания действия документы нет необходимости. В качестве дополнительного документа потребуется договор найма. Для временной прописки каждым собственником заполняется заявка особой формы.
Таким образом, процесс регистрации человека в квартире является довольно простым и понятным. Для этого необходимо собрать необходимые документы и предоставить их в ФМС, паспортный стол или МФЦ. Чтобы не возникло проблем с оформлением документа, необходимо внимательно заполнять все бланки и следовать рекомендациям специалиста соответствующей службы. Сроки оформления прописки обычно составляют не более недели.
Вам понадобится
- - паспорт;
- - свидетельство о праве собственности на квартиру;
- - выписка из домовой книги или копия финансово-лицевого счета (лучше оба документа);
- - документы, подтверждающие факт, что человек, которого хотят выписать, в квартире не проживает (при наличии);
- - свидетели;
- - исковое заявление;
- - квитанция об оплате госпошлины.
Инструкция
Проще всего, если жилец, не являющийся вашим родственником, сам не возражает против снятия с регистрационного учета. Для этого он должен с паспортом обратиться в паспортный стол по месту жительства или будущей новой прописки. В первом случае ему нужно заполнить заявление о снятии с регистрационного учета. А во втором - отрывной талон к заявлению о регистрации по месту жительства.
Обратитесь в суд, если по каким-либо причинам жилец не хочет сниматься с регистрационного учета сам или с ним невозможно связаться, вам неизвестно, как его найти и т. п. Поскольку потенциальный ответчик не является вашим родственником, вам достаточно доказать суду свое право собственности на помещение и факт прописки в нем постороннего человека.
Соберите документы, подтверждающие факт прописки в вашей квартире постороннего. Для этого достаточно выписки из домовой книги (берется в паспортном столе инженерной службы, ЕИРЦ, управляющей компании или ФМС - в зависимости от региона) финансово-лицевого счета, которая берется в управляющей компании или ЕИРЦ. Можно взять и оба документа. Они предоставляются бесплатно любому, кто прописан в квартире, по предъявлению паспорта. В принципе, этих документов и свидетельства о праве собственности на жилье достаточно, но при желании и возможности вы можете предоставить суду дополнительные документы, свидетельствующие, например, что человек в квартире не живет, за коммунальные услуги и т. п.
Подготовьте при желании квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг вами или кем-то другим из жильцов.
Поговорите также, выясните, у кого из них есть время и желание подтвердить в суде, что человек, которого вы хотите выписать, не проживает в квартире. Оптимально, если свидетелей наберется не меньше двух. Очень желательно, чтобы они не состояли с вами в родственных отношениях.
Подготовьте исковое заявление. Изложите в нем, с проживаете в квартире, являетесь ее собственником, при каких обстоятельствах в ней оказался прописан посторонний человек или вам стало известно, что он там прописан, сформулируйте просьбу о его выселении в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ. Ваше желание его выписать по закону достаточное основание для решения в вашу пользу. Однако вы можете при наличии указать и дополнительные: не проживает, не за коммунальные услуги, не участвует в ремонте, и указать, чем можете это подтвердить: документами, показаниями свидетелей.
Отнесите исковое заявление в суд, приложив к нему все документальные доказательства и квитанцию об уплате госпошлины.
В назначенный день явитесь в суд и огласите свои аргументы.
С решением суда, если оно вынесено в вашу пользу, обратитесь в паспортный стол.
Обратите внимание
Если вы хотите выписать несовершеннолетнего ребенка, потребуется разрешение органов опеки. А его, скорее всего, не дадут без доказательств, что ему есть, куда прописаться по новому адресу. Поэтому лучше не прописывайте к себе чужих детей.
Источники:
- Глава 5 раздела II Жилищного кодекса РФ. Порядок выселения из жилья прописан в статье 35.
Родственник или бывший родственник в квартире прописан, а фактически в ней не живет. Приходится за него платить коммунальные платежи, возникают сложности с продажей, обменом квартиры и т.д. Ситуация не из приятных. Однако выписать не проживающих в квартире жильцов возможно.
Инструкция
Если вы никого не нашли или прописанные отказываются – подавайте иск в суд. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации суд рассмотрит право пользования жилым помещением не проживающих в нем лиц.
Соберите доказательства того, что граждане отсутствуют не по уважительной причине (командировка и т.д). Подтвердите документально уклонение не проживающих от обязанностей по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого фонда. Соберите прочие доказательства того, что прописанные фактически не проживают в квартире и не несут бремя ответственности за нее.
Удовлетворение иска требует достаточных оснований и доказательств. Обратитесь к помощи специалистов.
Полезный совет
Причины и правила снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с изменениями.
Выписать из квартиры несовершеннолетних детей можно по согласию между матерью и отцом или, в иных случаях, по решению суда.
Владелец жилплощади может как прописать к себе людей, так и выписать их. Однако последняя процедура может проходить по-разному: гражданин может добровольно подать заявление, но если есть какие-то препятствия, дело рассматривает суд. Для судебного разбирательства подается специальное заявление, после рассмотрения которого выносится решение о выписке/невыписке человека.
Инструкция
Поразмыслите над тем, по силам ли вам выиграть , без помощи грамотного специалиста. Все-таки выселение другого человека с вашей жилплощади может оказаться делом вовсе не быстрым и легким, а затяжным и хлопотным. Поищите сведущего в таких ситуациях адвоката. С его помощью составьте исковое заявление в суд.
Постарайтесь, опираясь на помощь юриста, составить четкую и ясную позицию для выступления в суде. Разберите все возможные варианты исхода дела, подумайте о «подводных камнях». Не забывайте о таких важных моментах, как возраст выселяемого человека либо его право на владение имуществом (вам будет трудно выписать с жилплощади несовершеннолетнего или ). Кроме того, это лицо может оказаться наследником данной недвижимости (родственником того, кто уже проживает или раньше проживал у вас).
Обязательно приложите к заявлению в суд документы, подтверждающие ваше право на данную жилплощадь. Кроме того, постарайтесь собрать как можно больше различных доказательств вашей позиции. Обратите внимание, что подобные документы должны быть представлены в письменном виде.
Далее подайте исковое заявление в канцелярию районного суда (в двух экземплярах). Кстати, для этого заплатите государственную пошлину. Квитанцию об оплате необходимо приложить к заявлению. Как только суд будет готов провести заседание, по вашему месту жительства будет доставлена повестка.
При решении суда в вашу пользу вы сможете выписать человека с жилплощади. Для этого просто дождитесь вынесенного судебного решения о снятии лица с регистрационного учета.
Видео по теме
Обратите внимание
Для самостоятельной выписки с жилплощади человек должен отнести соответствующее заявление в ЖЭК или в миграционную службу.
Полезный совет
Не бойтесь выступления в суде, решительно отстаивайте вашу точку зрения. Если волнуетесь, то подготовьте речь заранее. Также рекомендуется ознакомиться с некоторыми статьями законов. В этом вашими помощниками станут 1 и 31 статьи Жилищного кодекса России.
Источники:
- Юридический портал
Процедура выписки человека из комнаты в общежитии или коммуналке, как и из дома или отдельной квартиры, зависит от того, в чьей собственности находится это жилье. Ставить вопрос об этом без согласия жильца может только собственник, а окончательное решение вправе принять только суд.
Вам понадобится
- - исковое заявление;
- - деньги на оплату госпошлины;
- - документы, подтверждающие ваше право собственности на комнату;
- - паспорт;
- - доказательства того, что ответчик не проживает в комнате, где прописан.
Инструкция
Убедите собственника или балансодержателя жилья (например, общежития) инициировать , если комната является муниципальным или ведомственным жильем. Вы в этом случае можете поспособствовать решению вопроса в его пользу, выступив в суде как свидетель и подтвердив, что сосед не проживает в комнате, не участвует в ее ремонте, не оплачивает коммунальные услуги. Желательно, чтобы ваши слова могли подтвердить и другие жители общежития или дома, не имеющие корыстного интереса в исходе дела.
Подготовьте исковое заявление сами, если комната принадлежит вам.
Изложите в нем все значимые обстоятельства по делу: как оказался прописан в вашей комнате, как давно там не проживает, отразите, что он не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте.
Позаботьтесь об обеспечении доказательств всех фактов, которые излагаете в исковом заявление: соберите квитанции об оплате коммунальных услуг, найдите свидетелей (лучше всего люди, живущие в вашем доме или общежитии давно и не являющиеся вашими родственниками), которые согласны выступить в суде.
В назначенный день явитесь на слушание и будьте готовы озвучить суду все свои аргументы и предъявить имеющиеся доказательства.
Видео по теме
Квартирный вопрос - один из самых наболевших. За квадратные метры разворачиваются, порой, целые войны. Поэтому иногда бывает так сложно выписать из своей квартиры того человека, с которым жить вместе уже не хочется.
Вам понадобится
- - Исковое заявление и его копии по количеству ответчиков (т.е. выписываемых);
- - квитанция об уплате госпошлины;
- - свидетельство о праве собственности на жилую площадь;
- - выписка с лицевого счета спорной квартиры;
- - документы, подтверждающие обстоятельства истца, побуждающие его к выписыванию того или иного квартиранта;
- - выписка из домовой книги;
- - документы, удостоверяющие личность истца.
Инструкция
Самый простой способ из частной квартиры - договориться полюбовно. Для этого вам нужно просто поговорить по душам с тем, кому вы собираетесь отказать в дальнейшей регистрации на вашей жилплощади. Если к консенсусу придти удалось, остается только отправиться в паспортный стол, написать соответствующее заявление, и человек будет снят с регистрационного учета по вашему адресу.
Если договориться не получается, придется идти на крайние меры. Пишите заявление и идите в суд. Правда, так просто это тоже не решится даже и при помощи третьих лиц. Поэтому для большей своей убедительности соберите дополнительно к заявлению еще и пакет документов. В него должны входить бумаги, подтверждающие ваше право собственности на данную жилплощадь; документы, относящиеся к квартире - домовую книгу, выписку с лицевого счета вашей жилплощади и т.д.
Для суда, советуют специалисты, лучше всего постараться собрать свидетельские показания о том, что человек не проживает на данной жилплощади или выбыл вообще, или что его следы найти невозможно.
Однако, если ваш зарегистрированный квартирант ранее при приватизации жилья отказался от своей доли в пользу вас или других будущих собственников квартиры, то он будет обладать правом пожизненного проживания в данной квартире и защитой от отказа ему в продлении регистрации в данной квартире. Поэтому здесь сделать что-либо будет практически невозможно.
Проблематично выписать из частной квартиры и несовершеннолетнего. Ребенка можно только перевыписать на другую жилплощадь. Главное, чтобы по условиям она была не хуже, т.е. метраж не меньше. В противном случае органы опеки попросту не разрешат вам отказать в регистрации человеку.
Видео по теме
Полезный совет
Подходите к такому вопросу только во всеоружии. Это необходимо, чтобы из-за обычной процедуры у вас не появилось много неприятностей. Ведь законодательство в этом вопросе недостаточно четко проработано.
Прописка или снятие с регистрационного учета по законодательству в Российской Федерации не связаны с отсутствием у граждан такого документа, как домовая книга. То есть на выписку в паспортном столе с адреса постоянной или временной регистрации не должен влиять тот факт, что нет на руках гражданина.
Для того чтобы , не имеющему на руках домовую книгу, можно было выписаться с определенного места жительства, ему необходимо на руках иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий его личность. Если планируется регистрацию на новый адрес произвести в один день с выпиской – составляется заявление на официальном бланке органов ФМС о том, что гражданин просит зарегистрировать его по новому адресу.
Одновременно органами ФМС будет проведена процедура снятия гражданина с учета по прежнему месту прописки. Такая процедура называется «по запросу». Паспортист примет от гражданина оформленное заявление о постановке его на учет, документ, удостоверяющий личность, и в оговоренный срок выдаст ему паспорт, в котором будут стоять отметки о снятии человека с регистрации и его постановке на учет на новом месте жительства.
Прописанными там людьми, именно так складываются ситуации, когда надо выписать человека без его согласия.
Собственник вправе зарегистрировать в своей квартире или комнате посторонних людей.
Обычно это делают на основании срочного договора аренды безвозмездного пользования жилым помещением. По окончании срока действия договора аренды регистрация считается прекращенной. Сотрудники паспортного стола, видя договор, делают регистрацию на срок его действия. Если срок действия договора аренды не указан, то регистрируя человека, на которого составлен договор, сотрудники паспортного стола нарушают правила, то есть такая регистрация будет незаконной.
Если же вам понадобилось выселить жильцов ранее срока окончания договора аренды, придется доказать, что условия договора нарушены. Для расторжения договора таким образом, скорее всего, придется обратиться в суд.
Если же куплена квартира, а там оказался зарегистрированным человек, то выписать его возможно и достаточно просто. Выписка в таком случае происходит также через суд. При этом надо будет указать, что этот человек не является родственником собственника, а также никаких договоров о проживании с ним не заключалось.
Видео по теме
Источник изображения: Фотобанк Лори
Ситуации, когда возникает необходимость прописать в квартире постороннего человека, на самом деле не такая уж редкость. Это может потребоваться и в случае переезда родственников, и в случае сдачи квартиры в аренду. Какие подводные камни таит в себе регистрация других лиц для собственника жилья? И как хозяину законно «выписать» человека, если тот категорически против выселения? Об этом портал поговорил с участниками рынка недвижимости.
«Прописка» устарела
Для начала стоит разобраться, что сегодня подразумевается под этими словами - «прописка» и «выписка» граждан. По словам Марии Литинецкой, управляющего партнёра , понятие «прописки» давно ушло в прошлое - его заменила регистрация. Если вам необходимо зарегистрироваться по месту жительства, понадобятся паспорт, заявление на регистрацию, адресный листок убытия (если вы снялись с регистрации на прежнем месте до регистрации на новом), а также, что самое важное, любой документ, подтверждающий право на проживание на новом месте , говорит эксперт. Это может быть договор аренды, свидетельство о собственности, свидетельство о браке, решение суда и некоторые другие документы.
Далее эти бумаги необходимо предоставить в ТСЖ, ЖСК и любые другие управляющие организации, которые в свою очередь должны в течение трех дней передать документы в Федеральную миграционную службу (ФМС) или в местную администрацию, если ФМС не имеет представительств в данном населенном пункте. Максимальный срок оформления регистрации - три дня с момента поступления документов или восемь дней, если ФМС самостоятельно запрашивает сведения о документе, который является основанием для вселения. После завершения регистрации в паспорте ставится соответствующая отметка.
Если же владельцу жилья нужно прописать у себя другого человека, процедура во многом схожа. «Разница лишь в том, что основанием для вселения и регистрации в таком случае может быть заявление лица (или лиц), которые предоставляют гражданину жилое помещение», - говорит Мария Литинецкая .
Помимо постоянной регистрации по месту жительства существует ещё временная регистрация - по месту пребывания. Её оформляют на определённый срок (например, на год), если иногородний человек планирует оставаться во временном жилье дольше 90 дней. «Когда квартира сдается в найм, регистрация в квартире нанимателя по месту пребывания - наиболее целесообразный вариант», - замечает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании .
«Выписка» - как при личном участии, так и без него
«Выписка», а точнее прекращение регистрации, имеет обратный порядок. Если вы хотите «выписаться» из квартиры, нужно лично обратиться в органы регистрационного учета и представить паспорт, заявление о снятии с учета и адресный листок убытия. Далее в течение семи дней человека снимают с учета и вносят изменения в автоматизированную базу данных. После этого гражданин получает второй экземпляр листка убытия и паспорт с отметкой о снятии с учета.
Для снятия с регистрационного учета необходимо личное присутствие, однако из этого правила есть исключения, замечает Мария Литинецкая. «Выписать» могут и заочно - при одном из этих условий:
Признание снимаемого с регистрации гражданина пропавшим или умершим;
Выселение из занимаемого жилого помещения;
Подделка документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации;
Поступление заявления гражданина, находящегося за пределами РФ;
Выявление фиктивной регистрации по месту жительства.
Полный перечень случаев, когда гражданина можно снять с регистрационного учёта, приводится в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. в действующей редакции), дополняет Василий Шарапов («Сити-XXI век») .
Родственника выписать сложнее
Получается, что при обоюдном согласии сторон как зарегистрировать, так и снять постороннего человека с учёта в квартире не так уж трудно. Но легко ли выписать, если он не согласен? Этим вопросом задаётся любой собственник квартиры, которого просят о регистрации на его метрах. Чем это может обернуться в будущем?
Прежде всего, «лишний» жилец может серьёзно помешать, если у вас возникнет потребность продать своё жильё. По словам Александра Лунина, ведущего менеджера департамента вторичного жилья агентства недвижимости , продажа жилого помещения с «зарезервированным» в нём человеком снижает его цену приблизительно на 30%, потому как наличие невыписанных жильцов считается серьёзным обременением.
По словам Марии Литинецкой («Метриум Групп»), главная проблема состоит в том, что выписать человека из квартиры без его согласия можно только по решению суда . «Если прописанный человек не является родственником, то сделать это относительно просто - суд быстро выселит такого гражданина. Проблемы могут возникнуть, если с регистрационного учета снимается родственник», - говорит эксперт.
В этом случае собственнику предстоит доказать, что зарегистрированное лицо перестало быть членом его семьи или фактически не проживает в данной квартире и не оплачивает коммунальные платежи, говорит Марина Толстик, управляющий партнёр . Однако суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем.
Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением, замечает Мария Литинецкая («Метриум Групп»). Кроме того, невозможно выписать бывшего члена семьи, если в момент приватизации квартиры он имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.
Ещё один важный момент связан с тем, что зарегистрированные в квартире лица могут зарегистрировать по месту пребывания своих несовершеннолетних детей без согласия собственника, замечает Марина Толстик («МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»). А что касается несовершеннолетних, то снять их с регистрационного учета порой невозможно даже по суду, дополняет Александр Лунин («Азбука Жилья»): суд скорее встанет на их сторону. «То же самое касается недееспособных. Учитывая все выше сказанное, стоит подумать о регистрации человека на своей площади. Конечно, собственности лишиться нельзя, но проблемы могут возникнуть», - заключает специалист.
И квартирах, узнайте на нашем сайте.
Глас законодательства
Можно ли прописать к себе не родственника, а чужого человека ?
Законодательство дает нам общие правила осуществления процедуры постоянной или временной регистрации .
При ее оформлении совсем не важны родственные связи (только в случае, если речь идет о ).
Как посторонний человек, так и ваш непосредственный родственник – это граждане нашей страны, которые имеют абсолютно равные права , а значит, процедура для них ничем не отличается.
Тут действует скорее моральный аспект, ведь близкого человека куда проще прописать в своем жилье , ведь к нему больше степень доверия, чего не скажешь о постороннем.
Процедура четко регламентирована законными и подзаконными актами. Познакомимся с основными из них.
Федеральный закон № 5424-1 от 25 июня 1993 , в котором говориться о правах граждан на передвижение по территории нашей страны очень подробно рассказывает об основных вопросах оформления по месту пребывания или постоянного жительства со всеми нюансами.
Для сотрудников паспортного стола существует перечень специальных регламентированных правил , в соответствии с которыми и осуществляется прием документов у граждан и оформление регистрации.
Данные правила являются внутренними инструкциями, однако имеются в свободном доступе в интернете . Будет полезно ознакомиться с основными пунктами документа.
Возможные риски и последствия
Как мы уже говорили, несоблюдение сроков оформления может стать причиной оплаты штрафа со стороны регистрирующегося гражданина.
Если срок его временного пребывания превысил три месяца, а физическое лицо даже еще и не начинало регистрироваться – ему следует уплатить штраф .
Также, штрафы налагаются на собственников, которые позволяют проживать гражданам на их территории без какой-либо прописки .
Регистрируя в своем жилье чужого человека, например, друга или квартиранта, будьте готовы к некоторым нюансам, которые могут возникнуть в дальнейшем. Чем же это грозит?
Также, несмотря на то, что прописанный человек не имеет никаких прав на распоряжение вашей собственностью, он может ей пользоваться наравне с собственниками .
Поэтому, если захотите продать недвижимость, необходимо получить разрешение на это действие от прописанного.
О том, как получить , узнаете из нашей статьи.
Где оформляют регистрацию?
Как прописать чужого человека в приватизированное жильё? Первым этапом для того, чтобы зарегистрировать жильцов в чужой жилой собственности, необходимо определиться с тем, в какой орган обращаться.
Если гражданин – резидент другого государства , то необходимо обратиться в ближайшее отделение органа УФМС от вашего места проживания. О правилах и особенностях узнаете на нашем сайте.
Гражданину Российской Федерации вне зависимости от того, как он хочет зарегистрироваться (временно или постоянно), необходимо обратиться в ближайший от места проживания паспортный стол.
Какие документы необходимы?
Что нужно, чтобы оформить человеку прописку в квартире? Для успешного оформления необходимо правильно сформировать пакет документов.
В него должны войти все бумаги, которые заявлены в законе № 5242-1, а также которые требует регламент паспортного стола или УФМС.
Поэтому, заранее обратитесь в отделение органа, куда будете подавать документы и уточните этот момент , возможно, в списке бумаг были внесены изменения.
Необходимо принести :
- паспорт и его копию;
- открепительный лист и его копию (листок убытия);
- заявление по форме № 6 на специальном бланке;
- согласие всех собственников на прописку;
- согласие прописанных жильцов;
- военный билет (для мужчин).
Помните о том, что каждый документ должен иметь свою ксерокопию.
Куда подавать документы? Документы подаются в отделение УФМС для иностранцев, и в паспортный стол для резидентов нашей страны. В обмен на бумаги должны выдать соответствующую справку , доказывающую факт того, что в ближайшее время будет получена вожделенная прописка.
О том, узнаете из нашей статьи.
Сроки и стоимость
Постановка жильцов на регистрационный учет осуществляется в недельный срок для резидентов нашей страны. Однако в некоторых ситуациях срок может затянуться в связи с тем, что сотрудникам паспортного стола или УФМС придется рассылать ряд запросов в другие регионы , что займет много времени.
Сколько стоит прописать постороннего человека? За оформление регистрации, в соответствии с законами, не взымается государственная пошлина . Эта процедура абсолютно бесплатна.
Также можете обезопасить себя от материальной ответственности в виде штрафа по статье 19.15 КоАП, если поторопитесь зарегистрироваться в срок пребывания на новом месте три месяца .
Что выдадут?
Какие документы выдаются после прописки человека?
По окончанию процедуры выдают соответствующие документы, которые отличаются друг от друга в зависимости от того, какой вид регистрации был выбран.
При прописке временной , на руки регистрирующемуся выдают специальное свидетельство, в котором указан адрес регистрации, а также срок.
Если регистрируетесь на постоянной основе, то соответствующая печать с записью адреса прописки ставится в вашем паспорте.
Особенности и нюансы
Как и в любой другой процедуре, при регистрации в чужом жилом помещении нужно соблюсти ряд нюансов. Так, собственники должны дать согласие на то, чтобы вас вписали в это жилье.
Если хотя бы один из собственников против вашего присутствия, к сожалению, процедура не может быть осуществлена. Даже обращение в суд не поможет, право собственности на территории нашей страны неприкосновенно.
То же самое касается и отказа хотя бы одного из прописанных в квартире.
Процедура регистрации, пусть даже и на чужой жилой площади, не должна вас пугать . Все, что необходимо – это осознавать порядок всех ваших действий и быть уверенных в своих силах.
Последовав нашим советам, вы с легкостью сможете получить прописку и уже на законных основаниях проживать на новом месте жительства.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
