Разработка проекта многоквартирного дома очень важна, так как будущее здание должно не только соответствовать строительным нормам, но и отвечать потребностям жильцов, быть безопасным, надежным. Компания “Моспроект” предлагает готовые решения домов и комплексов разной этажности, а также административных, образовательных и других зданий. Кроме того, мы осуществляем комплексное проектирование по техническому заданию заказчика. Об этом можно узнать в разделе “ ”.
Виды многоквартирных домов
По типу каркаса МКД принято разделять на следующие группы:
- Монолитные
Постройка создается из жесткого металлического каркаса, внутрь которого заливается бетон. Отличаются быстрой скоростью возведения, долгим сроком эксплуатации. Стены помещений такого типа характеризуются отсутствием швов, что повышает теплоизоляцию, прочность. Разновидностью этого вида являются кирпично-монолитные объекты. Они состоят из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом.
- Блочные
Строятся из цельных железобетонных блоков. Характеризуются плохими шумоизоляционными показателями, но большими вариантами перепланировок благодаря отсутствию несущих стен.
- Панельные
В качестве материала для каркаса таких многоэтажных домов используют сэндвич-панели, представляющие трехслойный блок из бетонных слоев со звукоизолирующим материалом. Их доставляют на строительную площадку, где собирают в единую конструкцию.
- Кирпичные
Как понятно из названия, создаются из кирпича. Отличаются высокими теплосберегающими свойствами, хорошей шумоизоляцией. Сроки возведения дольше, а стоимость больше чем у вышеперечисленных видов. Чаще всего такой каркас применяется при строительстве пятиэтажных домов.
Кроме того, проекты многоэтажных домов различаются по объемно-планировочной структуре:
- секционные
- башенные
- коридорные
- галерейные
- коридорно-секционные
- блокированные.
Является грамотное выстраивание рабочих отношений с заказчиком. Перед началом строительства нужно четко и правильно определить задачи и особенности возводимого здания. Менеджеры компании совместно с клиентом определяют конструктивные особенности, инженерные коммуникации, планировку и архитектурные решения, применяемые материалы, а также много важных нюансов для создания качественного и продуктивного проекта. Специалисты производят расчет окупаемости и сроков реализации строительства.
При обращении в проектную организацию важно быть уверенным в профессионализме сотрудников, которые осуществляют проектные работы. Мы собрали квалифицированную команду инженеров, архитекторов, конструкторов и других специалистов высокого класса, которые работают слаженно и гармонично на достижение единого результата.
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Основной архитектурной формой городских пейзажей являются многоквартирные жилые дома. Застройка уличных кварталов производится в четком соответствии с генеральным планом города, а также особенностей местности. Многоквартирные дома подразделяются на 2 основных типа:
– малоэтажные – ограниченные высотой 4 этажа;
– многоэтажные – количество этажей в таких сооружениях ничем не регламентируется. Зависит оно лишь от геологических особенностей местности и общегородского плана застройки.
В ходе работы над проектом многоквартирного дома наши специалисты разработают четкую схему подключения и эксплуатации имеющихся инженерных сетей – водопроводной, канализационной, тепловой и пр.
Первостепенное значение мы уделяем вопросу гармонизации проектируемого объекта с общегородским стилем. Мы также детально разработаем схему дворовой планировки, план благоустройства прилегающей территории и т.д. Отдельное внимание наша компания уделяет вопросам безопасности жизнеобеспечения будущего здания и его жильцов. Обязательно рассчитываются и проектируются уровень инсоляции, вентиляции, энергоэффективности помещений.
Проектирование многоквартирных жилых домов должно базироваться на принципах комфортности и удобства для будущих жильцов. Именно они являются основными заказчиками, потребителями и ценителями нашей работы.
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
На основании имеющегося пакета рабочей документации производится расчет стоимости проекта. Обязательно при этом учитываются не только общие параметры новостройки, но и уровень используемого оборудования, качество строительных материалов, уровень сложности будущих инженерных сетей и пр.
В стоимость проекта входит в первую очередь, создание эскизного проекта будущего здания.
Чтобы визуализировать образ планируемой новостройки, наши инженеры создадут точную проекцию многоквартирного здания на бумаге. Для уточнения деталей мы также создадим 3Dмодель здания. Она позволит избежать досадных просчетов и недоработок уже на стадии разработки проекта. Поэтому на выходе Вы получите идеальный строительный макет.
Индивидуальные факторы и характеристики, которые влияют на проектирование многоквартирных домов:
Здания до 100 метров в Москве должны соответствовать всем требованиям 1 степени стойкости к огню, что подразумевает соблюдение повышенных требований к конструкции здания в целом.
Почему выбирают именно нас?
Сегодня в Московской области функционирует много архитектурных организаций, но не все из них могут подготовить качественный и надежный проект многоквартирного дома . Компания «Абсолют проект» своей деятельностью заработала безупречную деловую репутацию и многолетний опыт, что подтверждается множеством проектов, воплощенных в жизнь. Все поставленные задачи выполняются комплексно и в полном объеме, что экономит время и финансовые затраты заказчика. Много наших клиентов оставили отзывы о совместном сотрудничестве, которые Вы можете прочесть на нашем сайте. Воспользуйтесь услугами нашей компании для подготовки проектной документации любой сложности, и мы создадим для Вас грамотный, практичный и прибыльный проект.
Проектирование многоквартирного дома в Москве, как и в любом другом регионе, начинается с создания эскизного проекта. Для этого необходимо собрать всю информацию об объекте – особенности местности, пожелания по застройке участка, количество жильцов. Важной частью этапа создания эскиза остается определения размера постройки, планирование размещения всех объектов и расположение жилых и технических помещений. Во время подготовки проекта под строительство или в Москве и области специалистами компании GENPRO учитывается специфика каждого помещения.
Архитектурные решения в проектах многоквартирных домов Москвы эконом класса
Любой объект, даже если это проект многоквартирного дома эконом класса, проходит этап разработки архитектурных решений. Его особенность в том, что именно в это время происходит работа над внешним и внутренним обликом дома, подбор материалов и цветовых решений для каждой комнаты. Также проходит разбивка помещений на функциональные зоны, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Рассчитывается примерная себестоимость строительства многоквартирного дома на основе сметы предстоящих затрат на все этапы строительства (за основу берется среднерыночная стоимость материалов). Также наши специалисты предлагают помощь в прохождении согласований в муниципальных органах и получения .
Конструктивные решения для проекта многоквартирного дома в Москве
Одной из главных причин, почему стоит доверить строительство многоквартирных домов в Москве профессионалам – индивидуальная разработка фундаментных и опорных конструкций, исходя из характеристик почвы, влияний климатических условий и ландшафта местности. Современные технологии и оборудование позволяет учесть все особенности участка. В стоимость проектирования жилого многоквартирного дома входит целый комплекс мероприятий, направленных на разработку целесообразных конструктивных решений, что полностью себя оправдывает и позволяет возвести безопасный для жизни дом.
Инженерия проекта многоквартирного дома в Москве
Строительство многоквартирных домов в московской области требует четкой разработки инженерного решения. Важно учитывать не только расположение городских коммуникаций, но и особенности подключения к ним. Без этого дом невозможно обеспечить удобным бесперебойным снабжением водой и электроэнергией. Для таких зданий разрабатывается индивидуальный тепловой пункт и система приточно-вытяжной вентиляции, которые обеспечивают комфортные условия в любое время года и при любых погодных условиях. Правильные решения для проекта многоквартирного дома в Москве создают востребованный объект, который приносит значительную выгоду.
Строительство проектов многоквартирных домов Москвы
При проектировании жилого многоквартирного дома в Москве, специалисты нашей компании подготавливают все необходимые документы и разрешения на строительство, что значительно ускоряет и упрощает процесс возведения здания. Ориентировочная цена многоквартирного дома под ключ рассчитывается в отдельной смете, что является важным моментом в контроле подрядчика. Также возможна помощь в выборе строителей и осуществление авторского надзора за выполнением всех работ согласно утвержденному плану. Наши клиенты знают, что GENPRO – это надежный партнер, который поможет воплотить все задумки в жизнь.
На ресурсе присутствуют готовые проекты для строительства постоянного или сезонного проживания. Множество решений, разнообразие стилей, конструкций, материалов, также возможность корректировки проектов позволяет создать оригинальный, удобный в планировке коттедж, усадьбу, садовый домик, баню или гараж.
Для тех, кому больше нравятся авторские работы, неповторимый, собственный или необычный стиль — предусмотрена возможность оформления заказа на разработку малоэтажного индивидуального объекта. Все эскизы как готовые, так и выполненные по заданию клиента:
- разрабатываются опытными архитекторами, конструкторами;
- имеют рациональные планировки;
- обеспечивают непринужденное проживание для всех членов семьи;
- полностью законченные для производства строительных и монтажных работ.
Среди представленных готовых проектов, кроме коттеджей — таунхаусы, малоэтажные дома на два хозяина, банные комплексы, что позволяет с минимальным бюджетом получить рабочие чертежи будущих построек для коммерческого использования.
Особенности проектов малоэтажного строительства
В частном строительстве есть ряд особенностей, предусмотреть которые можно еще на стадии создания проектной документации. В отличие от жилых комплексов и малоэтажных коттеджей, возведение отдельного индивидуального жилища требует создания технических и обслуживающих помещений и зданий. Такие постройки, как электрощитовая, насосная, баня, бассейн, шашлычная, гараж лучше всего монтировать совместно с жилыми домами.
На ресурсе вы можете:
- просмотреть и приобрести работы различных проектных бюро России;
- заказать индивидуальное жилье у того проектировщика, чьи работы вам понравились;
- подобрать подрядчика для постройки дома;
- используя внутренний чат обсудить условия договора и назначить встречу с представителем выбранной строительной компании.
Цена каждого готового объекта указывается в описании, перейти на которое вы можете, кликнув по понравившемуся фото. На этой же странице приведена приблизительная стоимость строительства под ключ в среднем по вашему региону. Для того чтобы более точно оценить проект следует, с помощью внутреннего чата сайта, отправить запрос в строительные компании вашего города и они произведут предварительную оценку работ и материалов.
Тех. описание включает в себя указание о возможности применения тех или иных материалов для возведения каркаса здания. Здесь же вы можете посмотреть поэтажные планы, связаться с автором и уточнить возможность использования разных строительных технологий.
Как выбрать проект дома
Прежде всего следует выбрать интересующий вас раздел, кликнув по нему левой клавишей мыши, перейти в каталог, где представлены все работы по заданной теме.
Поисковая система сайта создана таким образом, что отметив необходимые опции в меню, расположенном в левой части, верхней части страницы, вы можете просмотреть типы коттеджей, бань, гаражей по вашим потребностям.
Подобрать стиль, размер, форму, материалы для вовзедения, также другие параметры будущего коттеджа или дачи, система выведет на экран только те проекты, которые подходят под описание.
Корректировка или адаптация чертежей к условиям региона производится только в том случае, если не требует изменения конструктивной части здания. Подробнее узнайте о составе, комплекте рабочих чертежей и возможности внесения изменений в компании, подготовившей проектную документацию.
Строения, которые в современном мире возводятся с малым количеством этажей, могут по праву считаться коттеджами. Проекты малоэтажных домов довольно разнообразны, они могут иметь любой размер и любое количество квартир. В основном, всё зависит от площади участка, на котором строится здание.
Позволяют возводить малоэтажный многоквартирный дом за считанные месяцы или даже недели.
Строительство домов из кирпича
На протяжении долгих лет кирпич применялся для строительства большинства многоэтажных зданий. Этот строительный материал обладает достаточной прочностью и долговечностью.
У него есть ряд определённых преимуществ:
- практичность,
- экономичность,
- прочность,
- противостояние воздействию погодных явлений,
- стойкость к перепадам температуры.
Малоэтажные дома из такого строительного материала довольно популярны – от возведения двух-, трёхэтажных домов до целых коттеджных посёлков.
Как правило, двухэтажные строения возводятся на четыре и более квартиры, которые могут быть одноуровневыми и двухуровневыми. Есть разнообразные проекты таких жилых домов. На первом этаже располагается гостиная, кухонная зона и санузел. На втором этаж размещаются комнаты для отдыха и спальни.
Проект двухэтажного многоквартирного дома с подземными гаражами
Площадь такой квартиры составляет не менее 150 кв. м. Каждая квартира имеет отдельные вход и гараж под самим строением. Одноуровневые квартиры располагаются на первом или втором этаже. Такое расположение квартиры считается не слишком удобным и может создавать эффект проживания в .
Совет. Для строительства малоэтажного дома, который имеет большое количество квартир, рациональнее будет применить технологию возведения двухуровневых квартир.
Преимущества загородного кирпичного малоэтажного многоквартирного коттеджа
Если дом выполнен из кирпича, не нужно каждый год выполнять реконструкцию его фасада или корректировать его внешнюю отделку. Кирпич можно использовать и без особой отделки, так как есть способ сделать декоративный шов в кладке кирпича.
При помощи кирпича создаются оригинальные и сложные конструкции не только с малым количеством этажей. Кирпич считается экологически чистым материалом, то есть он не будет оказывать вредное воздействие на здоровье человека.
Кирпич считается довольно холодным строительным материалом, но, не смотря на это, он в совершенстве поддерживает постоянный температурный режим. Кирпич не горит и свободно выдерживает любые нагрузки, не подвергается воздействию грибкам и разнообразным насекомым.
Строительство дома из газобетона
Этот строительный материал стал использоваться в возведении жилых домов относительно недавно, и уже успел завоевать большую армию своих приверженцев. на сегодняшний день строятся с завидной скоростью. Этот материал представляет собой большие блоки, которые имеют пористую структуру.
Преимущества газобетона:
- экологичность,
- практичность,
- долговечность,
- простота применения.
Единственное, что нужно учесть, поры строительного материала могут очень легко пропускать воздух и влагу. От этого начинает деформироваться структура, и со временем здание начнёт трескаться и постепенно разваливаться.
Совет. Газобетон по причине его пористой структуры не рекомендуется оставлять в незащищённом виде на длительный промежуток времени.
Строительство здания из газобетона
Если кирпичное строение может не требовать облицовочных работ, то строение из газобетона должно быть обшито любым отделочным материалом.
Из газобетона можно возводить двухэтажные многоквартирные дома. Большая этажность уже не часто практикуется, так как строительный материал деформируется под своим же весом.
