При выписке из жилья у людей часто возникает вопрос: "А можно ли выписаться из квартиры в никуда?" Ситуации ведь бывают разные: в некоторых случаях просто некуда прописаться, в иных процедура не имеет смысла. Давайте разберемся в этом вопросе.
Выписка из квартиры
Людей, планирующих выписаться из квартиры в никуда, обычно одолевает масса вопросов. Поэтому имеет смысл разобраться в нюансах.
Итак, можно ли выписаться из квартиры в никуда? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно проанализировать правовые документы. Так вот, Российское законодательство предполагает и допускает ситуации, когда человек выписывается и не предоставляет информации о своих планах относительно новой прописки. Такая ситуация возможна:
- При продаже недвижимости с вложением полученных средств в строительство нового жилья на условиях долевого участия.
- При эмиграции.
- При продаже недвижимости хозяином, который не имеет никаких родственных отношений с жильцами, прописанными в квартире.
- При конфискации жилья за долги в пользу кредитора.
Поэтому на вопрос о том, можно ли выписаться из квартиры в никуда, есть вполне четкий ответ. Согласно закону, нет ограничения снятия с учета, кроме непреодолимого желания самого человека.
Однако следует помнить о том, что обязательная регистрация (постоянная или временная) предусмотрена законом и должна быть оформлена в течение десяти дней с момента выписки. Иначе на гражданина накладывается штраф по окончании месяца.
Права собственника жилья
Собственник недвижимости не обязан предоставлять иное помещение для проживания и прописки тех граждан, которые зарегистрированы по данному месту жительства. Но есть и исключения из правила. Собственник не может требовать выписаться из квартиры в никуда:
- Близких родственников.
- Несовершеннолетних детей.
- Граждан, которые законно отказались в пользу родственников от участия в процессе приватизации, но при этом сохранили свои права на проживание в квартире.
Как поступить, если негде прописаться?
Как же поступить, если нужно выписаться из квартиры в никуда? Ведь не всегда имеется новое жилье, в котором можно зарегистрироваться. Такая ситуация возникает очень часто.
Тем, кто остался без прописки и без жилья, а также тем, кто вложил деньги от продажи недвижимости в долевое строительство, нужно самостоятельно решать возникшую квартирную проблему.
Пожалуй, единственным вариантом является оформление временной прописки или регистрации по месту нового пребывания. Подобным местом может стать медицинское учреждение, приют, адреса друзей или родственников.
Сама процедура выписки, а также временная прописка проводится по стандартным правилам.
Какие нужны документы для выписки?
"Хочу выписаться из квартиры в никуда, что для этого нужно?" - такой вопрос нередко приходит в голову при решении квартирного вопроса.
Во-первых, выписка возможна только на основании:
- Добровольного решения самого гражданина.
- Заявления хозяина жилья.
- По решению судебных органов.
Во-вторых, для того чтобы оформить выписку, нужно предоставить ряд обязательных документов:
- Прежде всего это паспорт.
- Документы о правах владения данным помещением.
- Заявление стандартного образца.
- Оформление листка убытия.
- Листок убытия для выезжающих за пределы страны.
Документы предоставляются в отделение УМФС, после чего их рассматривают в течение трех дней. После этого паспорт возвращается гражданину уже с отметкой о том, что он снят с регистрации.
Мы достаточно подробно рассмотрели вопрос о том, как можно выписаться из квартиры в никуда. Давайте теперь поговорим о том, каковы штрафы за отсутствие регистрации.
Штрафные санкции за отсутствие прописки
Согласно закону, отсутствие регистрации лишает человека возможности воспользоваться всеми социальными льготами, а также многими другими благами, предоставляемыми государством.
Если вы решили выписаться из квартиры в никуда перед продажей или по какому-нибудь иному поводу, вы должны учитывать, что не сможете:
- Официально устроиться на работу.
- Поменять или получить паспорт.
- Оформить пособие, пенсию или другие социальные выплаты.
- Получить хоть какую-то бесплатную медицинскую помощь.
По закону, нахождение человека на территории России без регистрации считается органами правопорядка нарушением, которое карается штрафом в размере нескольких тысяч. Сумма зависит от региона (в крупных городах – 3000-5000 тыс. рублей, в небольших – 2000-3000 тыс. рублей).
Некоторые факты
Если вы не хотите платить штрафы и иметь возможность воспользоваться своими гражданскими правами, то предпочтительно свести период нахождения без регистрации к минимуму.
Положение о штрафе закреплено законодательно, а потому его придется заплатить не только при длительном отсутствии регистрации, но и за просрочку семидневного срока, отведенного для новой регистрации. Если человек находится по новому временному месту жительства более трех месяцев, то он тоже обязан оформить регистрацию.
Как выписаться через интернет?
Как вы понимаете, чтобы выписаться, вам нужно лично подавать заявление и свои документы. Конечно, тут возникает вопрос, можно ли все оформить без личного посещения.
Законом предусмотрена такая возможность. Можно выписаться из квартиры в никуда через "Госуслуги" (портал). Для этого вначале нужно зарегистрироваться на сайте, если вы еще не пользовались его возможностями. Затем следует зайти в личный кабинет и подать заявление с указанием номеров документов. Однако следует заметить, что для получения результата вам все равно придется явиться лично и предоставить оригиналы абсолютно всех необходимых документов.
Для оформления заявки вам нужно на главной страничке выбрать раздел «Миграционная служба». Далее вы заполняете предлагаемые окошки. В течение трех дней вам должны сообщить о приглашении в ФМС для получения ответа со всеми документами. Хотим подчеркнуть, что для граждан России все услуги бесплатные.
Как обстоят дела с выпиской ребенка?
Еще один часто задаваемый вопрос родителями: "А можно выписаться из квартиры в никуда с ребенком?" Здесь не все так просто, а потому давайте разберемся подробнее в данном вопросе.
Самым простым вариантом является снятие ребенка с учета при полном согласии родителей, а также при наличии места, где ребенка можно далее прописать. Причем при данных изменениях условия его проживания не должны ухудшиться.
Нужно знать и помнить о том, что в никуда выписывать ребенка не разрешено законом РФ. Однако есть некоторые исключения.
Часто возникает такая ситуация, когда ребенок прописан в одном месте, а фактически живет в другом. Законом признается в таком случае за место проживания ребенка та квартира, где живут его родители или опекуны.
В ситуации, когда ребенок прописан у лица, не являющегося родственником, а фактически проживает с мамой или папой, это может стать вполне законным основанием для отправки заявления о выписке федеральному судье. Если родители расторгают брак, и ребенок, например, зарегистрирован у отца, то мама может потребовать выписки его оттуда с целью прописки в своей квартире.
Порядок действия при выписке ребенка
Очень важен тот факт, приватизировано ли жилье. Если ребенок был участником, то его выписать можно только по разрешению органов попечения. Деньги, вырученные за продажу его доли, должны пойти на покупку нового жилья для ребенка или должны быть положены на его личный счет в банке.
Для снятия с регистрации понадобятся такие документы:
- Разрешение органов опеки.
- Заявление от опекунов или родителей для ребенка до 14 лет.
- Справка о прописанных и документ на право владения жильем.
- Паспорта заявителей и документ о рождении ребенка.
Если же квартира приватизирована, но ребенок не участвовал в приватизации, то разрешение опекунских органов не требуется. Однако закон требует предоставления нового места регистрации для малыша. В этом случае для снятия с учета потребуются:
- Паспорта родителей.
- Техпаспорт на новое жилье.
- Документ о рождении на ребенка.
- Заявление от родителей.
Выписка ребенка, который не является собственником
При выписке ребенка из муниципального жилья есть свои нюансы. Понадобятся следующие документы:
- Паспорт лица, подающего заявление.
- Договор аренды.
- Документ о рождении ребенка.
- Документ о зарегистрированных гражданах.
- Заявление (должно оформляться обоими родителями, даже если они уже разведены).
- Технический паспорт жилья, из которого выписывают ребенка, и техпаспорт новой квартиры, куда планируют прописать малыша.
- Договор аренды на новое жилье, если оно муниципальное.
- Если жилье находится в чьей-то собственности, то нужно предоставить документ на право владения.
При выписке ребенка, который не является собственником, разрешение в органах опеки брать не нужно.
Можно ли выписаться по доверенности?
По закону можно выписаться из квартиры в никуда по доверенности, если человек сам не хочет или не может по каким-то причинам обратиться в ФМС. Для этого заявление о снятии с регистрации нужно заверить у нотариуса, а также оформить доверенность на действия другого лица.
Однако следует учитывать, что далеко не все отделения ФМС признают нотариально заверенные бумаги. Как правило, они предпочитают видеть самого человека, а не бумажную доверенность. Поэтому предварительно следует проконсультироваться по данному вопросу в вашем паспортном столе, а потом уж нотариально оформлять документы.
Ваш представитель должен в ФМС предоставить не только собранные документы, но и свое удостоверение личности, а также сдать ваш паспорт.
Нюансы выписки
Еще один вопрос, возникающий у граждан, заключается в следующем: а можно ли выписаться из квартиры в никуда от судебных приставов? Сама регистрация не имеет отношения к вопросу долгов. Даже если у приставов есть решение о взыскании долгов, это не должно отразиться на свободе права перемещения.
Что же касается ФМС, то их этот вопрос не интересует, поскольку он не в их компетенции. Если вы хотите выписаться из квартиры, дабы не позволить приставам описать имущество, то такой вариант возможен, если не являетесь собственником. Если же вы участвовали в приватизации, то исполнителей мало интересует прописка: по факту жилье считается вашим, а значит это ваша собственность, которую они могут описать для погашения долгов.
Иные причины для снятия с регистрации
Для выписки еще могут быть и другие основания:
- Призыв для прохождения службы в армии.
- Смерть.
- Отбывание лицом наказания в колонии.
Выписка может быть произведена и по решению судебных органов даже в отсутствии гражданина:
- Когда человек признан пропавшим без вести или погибшим.
- В случае утраты прав на собственность.
- При аннулировании прежней регистрации.
Выписка при продаже
Если вы желаете выписаться в никуда при продаже имущества, то вам необходимо в паспортном столе написать заявление. В нем необходимо указать место новой прописки. В принципе, вы можете там вписать любой адрес, а потом при оформлении новой регистрации уже вписывать настоящий. Также вам нужно предоставить ваш паспорт и, возможно, документ на право владения жильем.
При снятии с регистрации вам выдадут листок убытия. Его нельзя терять, поскольку он нужен для последующей регистрации. Его действие длится не более тридцати дней.
Вместо послесловия
Надеемся, что наша статья будет полезна для тех, кто собирается выписаться в никуда, и наша информация станет ответом хотя бы на часть важных вопросов, возникающих в процессе оформления документов.
На законодательном уровне регистрация всех граждан на территории Российской Федерации является обязательной и отсутствие таковой может грозить штрафом. В связи с этим многие сталкиваются с вопросами: реально ли выписаться из квартиры в никуда, можно ли оформить такую процедуру и будут ли какие-либо последствия?
Жизненные ситуации часто бывают непредсказуемыми, например, при срочной продаже объекта недвижимости, переезде, зачастую вовсе в другой город или регион, когда человек пользуется временной пропиской и арендует жильё. Кроме того, возникают случаи, когда выписка без последующей регистрации нужна не по собственному согласию прописанного, а по желанию или необходимости собственника квартиры. И вот здесь вопрос о том, можно ли её оформить и к чему быть готовым, более чем актуален. Особенно внимательно нужно рассматривать нюансы, касающиеся малолетних граждан, права которых строго охраняются.
Чтобы избежать возможных неприятностей с государственными органами, которые нередко возникают по незнанию, наталкивая на неправильные действия, вопрос со снятием с регистрации без определённого адреса новой прописки необходимо рассмотреть.
Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Добровольная выписка
Аннулировать прописку по собственной инициативе, не имея последующего адреса регистрации, совершеннолетнему дееспособному человеку на самом деле можно без каких-либо затруднений. Порядок действий будет следующим:
Выданный бланк заявления подразумевает графу нового места прописки, однако на деле никто не проверяет, действительно ли человек проживает там после выписки по старому адресу. Именно поэтому в данной графе можно указать практически любой адрес и никаких проблем это не повлечёт.
В том случае, когда выписка оформляется по воле жильца, но сам он лично присутствовать в миграционной службе или Многофункциональном центре по каким-то причинам не смог, можно направить вместо него доверенное лицо. Но в этом случае обязательна заверенная нотариально доверенность.
Муниципальное и приватизированное жильё
Не меньшим интересом представлена разница в выписке из приватизированной квартиры и аналогичная процедура с муниципальной недвижимостью. В обоих случаях сотрудники миграционной службы не имеют права отказать в оформлении выписки, которая осуществляется по согласию прописанного жильца. Если же снятие с регистрационного учёта происходит по инициативе собственника жилья и без согласия проживающего лица, в некоторых случаях процедура будет невозможна до получения решения суда на подобное действие владельцем объекта недвижимости. Но эти правила действуют для любой формы собственности.
Отказать в выписке не могут и при наличии коммунальной задолженности, в этом случае после того, как человек будет снят с регистрации, его долг обязуется выплатить владелец квартиры и остальные её жильцы. Впрочем, этот долг можно взыскать с выписанного гражданина в судебном порядке уже после выписки.
Порядок оформления убытия из муниципальной квартиры такой же, как и для любого иного жилья. Но здесь очень важно учитывать, что выписка из социальной жилплощади лишает права участвовать в дальнейшей приватизации.
Нюансы оформления
Снятие с регистрации жильца, зачастую родственника, без дальнейшей прописки, что весьма обычное дело при продаже квартиры, по факту осуществляется в зависимости от права собственности. Например, возвращаясь опять же к муниципальной недвижимости, можно выписать человека, который имеет задолженность за коммунальные услуги, но, в отличие от приватизированного жилья, судебное взыскание долга будет производиться до снятия с регистрации. При этом местная администрация, с которой подписан договор социального найма, обязательно должна быть уведомлена о предстоящей выписке.
Весомые причины для снятия с регистрации «в никуда» через суд:
- Физическое лицо длительное время не живёт в данной квартире и не оплачивает свою долю коммунальных платежей;
- , когда человек вовсе не проживал на прописанной жилплощади;
- Нарушение общественного порядка и .
Выселение жильца «в никуда» собственником, т.е. без согласия проживающего, начинается с официального письменного уведомления о своём намерении. И только через тридцать дней после того, как уведомлённый гражданин не оформил выписку самостоятельно, подаётся исковое заявление в суд.
Снятие с регистрации малолетних граждан
Самым сложным в процедуре выселения человека «в никуда» является , будь это при продаже недвижимости или по иным причинам. Законодательные нормы устанавливают, что выписать малолетнего можно лишь одновременно с его родителями или опекунами. Если же несовершеннолетний достиг возраста четырнадцати лет, он имеет право проживать отдельно, но его выписка осуществляется только по письменному согласию его родителей или опекунов. Только с этим документом можно прописываться по новому адресу.
Особо важным нюансом здесь представлен тот факт, что по закону выселение ребёнка «в никуда» вовсе невозможно. Выписка реальна лишь в том случае, когда малолетний будет одновременно прописан по новому месту жительства или временного пребывания, при этом органы опеки тщательно проверят, чтобы новое жильё отвечало всем установленным требованиям, было пригодно для проживания в нём ребёнка.
Но, как практически в любом случае, и в этом без исключений не обошлось. Например, можно отметить несколько моментов, когда подобных трудностей не возникнет:
- Фактическое место проживания несовершеннолетнего находится не по адресу его прописки, такой иск будет удовлетворён без осложнений;
- При разводе родителей мать хочет выписать ребёнка из квартиры его отца и зарегистрировать с собой на другой жилплощади;
- Родители или кто-либо из них был лишён родительских прав.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.
01.04.2017
Несмотря на то, что с 1993 года Законом РФ №5242-1 введено понятие регистрации по месту жительства, в быту до сих пор существуют старые привычные термины прописки и выписки. Т.е., в нормативных документах речь идет регистрации и снятии с регистрации, но все автоматически подразумевают под этим и употребляют слова «выписка» и «прописка». При смене места жительства каждый гражданин РФ сталкивается с необходимостью уведомить об этом государственные органы и получить отметку в документах о месте своей постоянной или временной регистрации.
Способ №1. Выписаться из квартиры путем прописки на новое место жительства или пребывания
Наиболее распространенный способ выписаться из квартиры, это указать при выписке новое место проживания, или сделать это автоматически во время прописки по новому адресу. Для этого необходимо посетить орган, в ведомстве которого находится новый или старый адрес и подать там заявление и пакет документов. В зависимости от подчиненности это могут быть:
- местные домовые организации типа ЖЭУ или ТСЖ;
- ближайшие отделения МФЦ;
- региональные подразделения УФМС.
Если вы еще не решили, как выписаться из квартиры при наличии нового места жительства, стоит рассмотреть два варианта с посещением УФМС, при которых выписка и прописка совершаются за один или два посещения.
В первом варианте – можно сразу прийти в орган, курирующий место прописки и подать документы. Сотрудники организации самостоятельно проведут выписку и прописку, уведомят об этом органы по предыдущему адресу и поставят в паспорте оба штампа. Это значительно удобнее и быстрее, если речь идет о смене адреса в пределах одного органа регистрации. В данном случае на оформление всех документов потребуется от 3 до 7 дней. Однако, если вы переезжаете в другой район, город или область, то такая совместная процедура может затянуться. Передача документов между органами УФМС осуществляется стандартными почтовыми отправлениями, а это не самый быстрый способ сообщения.
В таком случае быстрее, надежнее и спокойнее получится, если гражданин решит сначала выписаться из квартиры , а затем подаст документы на прописку, имея при себе листок убытия, полученный в месте выписки.
Аналогичные действия необходимы, если вы решили выписаться из квартиры через МФЦ, так как в распоряжении многофункционального центра находятся те же базы, что и в УФМС.
Кстати, полезная информация: , очередность наследования.
Способ №2. Выписаться “в никуда”
Существует немало причин, по которым человеку приходится покидать одно жилье, не имея другого. Например, при продаже квартиры, переезде в другой населенный пункт или другую страну. В данном случае возникает вопрос, можно ли выписаться из квартиры в никуда, т.е. без указания нового адреса регистрации.
Такой способ законодательно предусмотрен и человек может выписаться из квартиры в никуда, получить документы о снятии с регистрации и листок убытия без указания нового адреса прописки. Неудобство данного способа состоит в том, что существуют определенные ограничения в том, в какой срок нужно прописаться после выписки . И это достаточно короткие сроки. Между постоянными прописками временной разрыв не должен превышать 7 дней. Если же постоянная прописка меняется на временную (например, на период учебы, стажировки или работы по контракту с предоставлением временного жилья), то ответ на вопрос, сколько можно быть без прописки после выписки, составляет 3 месяца.
Нарушение указанных сроков чревато тем, что придется уплатить штраф. Постановление об его уплате сотрудники УФМС выпишут, как только вы придете в государственный орган на прописку, пропустив граничные сроки прописки после выписки . Сумма штрафа предусмотрена КоАП РФ (ст. 19.15) и зависит от места проживания. Так, в Москве и Санкт-Петербурге потребуется уплатить от 3 до 5 тысяч рублей, независимо от периода нарушения. В других населенных пунктах сумма штрафа находится в пределах от 2 до 3 тысяч рублей.
Важно
Владельцам жилья, если выяснится, что у них проживают жильцы без прописки, также придется оплатить штраф, причем в более крупных размерах.
Способ №3. Выписаться с помощью доверенного лица
Независимо от того, через какой орган проводится выписка из квартиры , гражданину в любом случае придется лично посетить отделение, предъявить оригиналы документов и оставить свою подпись. Почтой или курьером документы не принимаются и не выдаются.
Выписаться из квартиры заочно возможно, только если гражданин имеет ограничения в свободном перемещении, в том числе:
- находится в тюрьме
- проходит срочную службу в армии
Также производится автоматическая отмена регистрации граждан:
- умерших
- по решению суда признанных умершими или безвестно пропавшими
- потерявших право на жилье (например, при конфискации за долги или по решению суда)
- если предыдущая прописка аннулируется как фиктивная или по другим причинам
Для граждан, которые не находят возможности посетить орган регистрации предусмотрена возможность выписаться через третье лицо, оформив на него доверенность, перед оофрмлением ознакомьтесь с основними .
Данный способ самый неудобный и невыгодный:
- Во-первых, потребуется оформлять доверенность через нотариуса, заплатив немалую сумму
- во-вторых, в органах регистрации крайне неохотно совершают операции по доверенности, подозревая, что за ними скрываются факты мошенничества, и ищут любые причины для отказа.
Факт
При оформлении доверенности обращайте внимание, на ее формулировку, т.е. она должна выдаваться именно на действия по выписке, а не предоставлять доверенному лицу широкие права на действия от вашего имени.
Кстати, интересно узнать может ли получить и какие документы для этого необходимы.
Способ №4. Выписаться через интернет на сайте “госуслуги”
Сэкономить время на оформление документов выписки и прописки помогает использование сайта «госуслуги». На его страницах предусмотрена процедура подачи заявления и подробно изложена процедура, как выписаться из квартиры через госуслуги . Здесь же заполняются все данные о подателе заявления и необходимые для выписки.
На сайте указывается, какие документы нужны для выписки. После заполнения всех форм, гражданину назначается точное время посещения офиса УФМС.
Ему достаточно подойти в указанное время, предъявить документы для выписки из квартиры и без очереди получить отметку в паспорте.
Важно
Госпошлина при оформлении выписки через интернет или другими способами не взимается.
Порядок выписки из квартиры, и какие потребуются документы
В нормативных документах предусмотрен обязательный порядок процедуры, в котором предусмотрено все, что нужно чтобы выписаться из квартиры . В этом порядке регламентировано перечень документов для выписки.
Он состоит из следующих позиций:
- заявление по установленной форме, заполненное самостоятельно или сотрудниками органа. За детей, которым еще не 14 лет, заявление подается от имени родителей или опекунов (законных представителей)
- паспорт или свидетельство о рождении, если паспорт еще не получен
Никакие другие документы не требуются. Единственное исключение составляют случаи, в которых речь идет о том, как выписать человека из дома . Для жителей частных домов обязательно представление домовой книги, так как все записи о прописке и выписки дублируются в ней. Поэтому, прежде чем решать вопрос, как выписаться из дома , необходимо убедиться в наличии у хозяина этого документа и сделанной в нем записи о прописке.
Факт
Военнообязанные граждане обязаны помнить, что обычно выписке из квартиры соседствует необходимость сняться с воинского учета. Несмотря на то, что выписаться из квартиры можно независимо от этого, в обязательном порядке придется посетить военкомат.
Для чего нужно ? Сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ относительно конкретного юрлица могут потребоваться в различных сферах хозяйственно-финансовой деятельности предприятия.
Важно знать!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
